前两天家庭聚餐,我表弟愁眉苦脸的,一问才知道,他去年买房手头紧,把公积金账户里那点钱全提出来应急了。现在好不容易攒了点钱想换个稍大点的房子,去申请公积金贷款,结果工作人员告诉他,因为账户余额太少,贷款额度可能只有十几万。表弟当场就傻眼了。
这事儿让我想起我邻居张叔。张叔在事业单位干了一辈子,退休那天一次性把公积金取出来,整整四十多万!老两口直接报了高端旅行团,把年轻时想去的地方都走了一遍。
同样都是取公积金,为啥差别这么大?今天咱们就好好聊聊这个事儿,公积金到底该不该提前取?
第一个好处:账户里有钱,银行才敢多借钱给你
咱得先弄明白公积金贷款是个啥逻辑。
打个比方,你想跟银行借钱买房,银行得看看你有没有还款能力吧?公积金账户里的余额,在银行眼里就是你最硬气的底气。他们通常会根据你账户里的钱,乘以一个倍数(一般是10到15倍),来决定贷给你多少。
我那个表弟就是个活生生的教训。他把钱取空了,账户里只剩下几百块。银行一算,按最低倍数也就几千块额度,就算看他的工资流水还可以,最后也只批了二十万。他想换的那套房子首付都不够,只能继续窝在那个小两居里。
而我另一个同事老李就聪明多了。他公积金账户一直没动过,攒了十来年,里面有八万多。去年买房,直接贷出来一百万,利率还比商贷低一个多点。算下来三十年能省出一辆车钱。
这就是现实:账户余额越厚,银行越敢借钱给你,借的还越多,利息还越低。
第二个好处:这笔强制储蓄,能帮你管住手
说实话,公积金这玩意儿,有点像国家逼着你存钱。
咱们普通人,手里有点闲钱就容易琢磨着花。今天买个新手机,明天来个说走就走的旅行,后天又想着给家里添个大件。钱就这么不知不觉没了。
公积金不一样,它每个月自动从工资里扣,单位还得给你补一份。这笔钱存在那里,不到特定情况动不了,正好治咱们管不住手的毛病。
我媳妇有个同事就特别后悔。她年轻时候觉得公积金放那也是放着,不如取出来买理财。结果理财踩了雷,本金都亏了不少。现在眼看着房价涨,想买房却发现公积金账户空空如也,贷款额度上不去,只能干瞪眼。
反观那些一直没动公积金的人,相当于每个月都在给自己的未来添砖加瓦。等真需要买房那天,账户里已经趴着一笔不小的数目了。
第三个好处:退休时一次性拿到的,可能是一笔养老巨款
这可能是很多人没想到的。公积金不像养老金,退休后按月发,它是一次性全部给你的。
我认识一个老师傅,在工厂干了四十年,从最开始的几十块公积金交起,后来慢慢涨,到退休时账户里居然有三十多万。他拿到这笔钱的时候,手都有点抖,说这辈子没见过这么多现金。
这笔钱对于退休生活意味着什么?意味着你除了每月固定的养老金,还有一笔可以自由支配的"巨款"。可以拿来装修房子,可以给子女凑首付,可以出去旅游见见世面,也可以存银行吃利息。
如果没有这笔钱,退休生活可能就紧巴巴的,每月就指着那点养老金过日子,想干点啥都得算计半天。有了这笔钱,底气完全不一样。
第四个好处:关键时候,它是你的救命稻草
生活总是充满意外,谁也不知道明天会发生什么。
公积金账户里留点钱,有时候真能救命。不是说非得买房才能用,遇到重大疾病、丧失劳动能力这些特殊情况,也是可以申请提取的。
我一个亲戚家孩子得了重病,家里积蓄花光了。最后想起公积金账户里还有几万块,赶紧取出来交了医药费。那笔钱虽说不算多,但当时真是雪中送炭。
如果平时就把公积金取光花光,遇到这种突发情况,上哪儿找这笔钱去?求人借钱有多难,经历过的人都懂。所以公积金账户里的钱,某种程度上也是咱们的"风险准备金",能不动尽量别动。
到底该怎么对待这笔钱?
当然,我也不是让大家一分钱都不能动。如果你确实生活困难,或者遇到了必须用钱的坎儿,该取还得取。毕竟钱是为人服务的。
但如果你只是看账户里有点闲钱,想取出来改善生活,或者买个可有可无的东西,我劝你还是慎重考虑。公积金最大的价值,就是它的积累性和低利率贷款优势。
咱们算笔账:假设你公积金里有5万块,如果现在取出来花掉,也就是买个包或者换个手机的钱。但如果留着,买房时可能撬动的是50万甚至70万的低息贷款,这中间的差距有多大,算算就知道。
所以我的建议是,除非万不得已,尽量让公积金在账户里多待几年。看着余额慢慢增长,其实挺有成就感的。
你们呢?公积金是一直留着还是已经取出来了?有没有因为提前取公积金后悔的经历?欢迎在评论区聊聊,让更多人看到你的故事。
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