刚过去的五一节假日西塔火了，火到了直接封路临时变成步行街，火到了市府大路人行道上都摆起了长长的摊位。
（西塔商圈西塔街，图片来源于2026年5月5日现场拍摄）
（西塔商圈市府大路，图片来源于2026年5月5日现场拍摄）
但是和西塔商圈一街之隔就有个城市伤疤，这就是西塔首尔广场，一个烂尾多年的项目，而现在这个烂尾项目真的复工了！
（西塔首尔广场，图片来源于2022年百度街景地图）
（西塔首尔广场，图片来源于2022年百度街景地图）
上面这两张图是西塔首尔广场原来的样子，下图是今天这里的样子。
（西塔首尔广场，图片来源于2026年5月24日现场拍摄）
门口原来的标志已经不见了，贴上了新的介绍。
（西塔首尔广场，图片来源于2026年5月24日现场拍摄）
（西塔首尔广场，图片来源于2026年5月24日现场拍摄）
（西塔首尔广场，图片来源于2026年5月24日现场拍摄）
目前项目大门已经敞开，里面正在进行大规模复工前的准备工作。
这个项目真的盘活了，回顾一下它的历史。
（西塔首尔广场效果图，图片来源于网络搜索）
西塔商圈的首尔广场，13万平，一共9层，地上6层，地下3层。，规划为商业广场，沿街有西塔最长的350米首尔名品旗舰街。
引进具有韩国韵味的餐饮、食品、服装零售、休闲娱乐品牌，重点体现韩国元素，刮起新一轮的“韩国风”。2014年开工，当时预计2016年6月竣工运营。但是在2016年突然之间陷入停工。
（首尔广场现状，图片来源于2025年12月29日现场拍摄）
后来恒大官宣千亿投资沈阳的时候有消息说要盘活这个项目，但是随着恒大自身难保，这个项目的盘活又一次销声匿迹，直到2023年有关部门说西塔首尔广场已明确盘活路径。
但是之后的一年都没有新的动作，直到2025年1月27日开始了“首尔广场”项目涉众债权人债权申报须知的发布。
去年9月21日，辽宁城亿商业地产开发有限公司有了新动态，新增了行政许可，建设用地规划许可证。这个改变预示着这个项目有希望复工。
最终果然是，和平区2026年度报告中提到了要激活中兴商业、欧亚联营、万达广场等载体活力，力争五洲商业综合体、首尔广场年内开工，提升嘉德广场城市综合体等招商运营质效。
城亿管理人账号（西塔首尔广场破产重组人）在2026年4月22日发布最新的消息显示这个项目有望复工了。
（图片来源于城亿管理人账号截图）
通过共益债续建投资方案，最终辽宁建工联合体将代建西塔首尔广场，距离这个消息的宣布刚过去一个月时间，西塔首尔广场项目现场就出现了施工痕迹，它真的被盘活了！
这是不是代表着年度工作报告中提到的另外一个项目五洲商业综合体年内开工也是有可能的？
2023年关于五洲项目的回复如下：经了解，目前太原北街闲置资源主要是原五洲商场B、C座，即原五洲春天和华联商厦，多年来区政府一直积极探寻解决五洲闲置资源盘活工作。该项目在2019年进行破产清算，2021 年区法院受理此案。现该项目有意向投资人对于该地块进行盘活，初步计划将对闲置商业面积进行升级改造，以“热带雨林文化”为主题，配合N处小的沐光雨林中庭，打造特色“生态与光”室内步行街，通过发展生态文化和当代艺术等多种功能，使生态文化贯穿到五洲商业的各个方面中，提升城市商业品质和生活品质，实现沈阳商业的品质化升级。满足传统城市旅游和场景空间消费新需求，最终成为城市文化的名片。
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