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本周数据快报
核心数据概览
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增商品住宅用地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场供应下滑成交上涨，价格下滑。认购方面本周共15个项目结束认购，其中翡雲悦府认购率180%、前滩元境认购率221%、时代云境认购率119%、中环麓岛认购率95%、澐启滨江认购率190%、保利珺园认购率110%。开盘方面，本周共计7个项目开盘，时代云境去化率97%、保利江上印去化70%。
成交面积段方面：本周成交主力面积段为90-120平米，其中140-200平米占比上涨3.1个百分点，增幅最大；200平米以上占比下降3.8个百分点，降幅最大。成交总价段方面：本周成交主力总价段为500-800万元，其中500-800万元占比上涨14个百分点，增幅最大；1500万元以上占比下降6.4个百分点，降幅最大。成交单价段方面：本周成交主力单价段为5万元以下，其中5万元以下占比上涨10.7个百分点，增幅最大，10-15万元占比下降8个百分点，降幅最大。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为嘉定区，成交量2.93万平米，占成交总量的19.78%。主力成交项目是位于嘉定区嘉定新城板块的招商林屿湖畔，本周成交72套，成交面积0.88万平米，成交均价51554元/平米。本周成交总价TOP1为嘉定区，成交总价14.81亿元，占全市总价的14.83%。主力成交项目为嘉定区嘉定新城板块的招商林屿湖畔，成交总额4.79亿元。
公寓市场情况
本周公寓市场供应下降、成交上涨、成交价格环比下滑。本周公寓市场成交主力项目是位于嘉定区嘉定新城板块的招商林屿湖畔，本周共成交72套。项目为远香湖核心区域最后一块住宅用地，在售112-165㎡的高层及叠墅产品，高层的得房率为83%-91%，产品覆盖远郊区域刚改到终改的客群。
别墅市场情况
本周别墅市场供求价均下滑。本周别墅市场成交主力项目是位于浦东新区惠南板块的艺泰一品花园，本周去化13套叠墅。项目为浦东稀缺的0.87低密纯墅，建面158-260㎡叠加/合院别墅，总价500万起。毗邻双公园与迪士尼，外环新盘性价比高。
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场供应小幅放量，成交上涨，成交价格下滑。本周成交主力项目是位于闵行区颛桥板块的颛桥紫薇花园，本周成交12套。项目自身规划有约4000平方米社区底商，周边商业以成熟街区和大型商圈为主。本次交易为社区底商。
办公市场情况
本周办公市场供应继续放量，需求下滑，价格持平。本周办公市场成交主力项目是位于青浦区徐泾板块的彼友商业中心，本周成交1套。项目位于西虹桥核心板块，可享政策支持、产业能级强，产品规划23座稀缺纯独栋办公，本次交易为1套独栋产品。
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