观点网 临近中海集团47周年司庆，中海物业的港澳业务送来了一份“礼物”。
5月29日，中海物业港澳公司官宣，旗下中海美瀚环保洁净有限公司正式进驻香港首个街市项目——西贡街市。
据介绍，中海物业港澳公司已深耕民生保障服务领域四十年，连续多年服务于香港西区副食品批发市场、长沙湾副食品批发市场、澳门营地街市等多个副食品批发市场及街市项目。
今年以来，除了民生服务领域之外，中海物业在香港其他领域的中标动态颇多，分别涉足学校、政府官邸、公共屋邨、部队、医院、出入境口岸等多元业态。
值得注意的是，西贡街市项目的服务商中海美瀚相对较为年轻，创立时间为2021年。不过，依托中海物业港澳公司长期以来积累的资源，中海美瀚已逐步涉足住宅、商业写字楼、政府机构、食品批发市场、文旅项目等领域。
街市“收割机”
中海物业此次进驻的西贡街市位于新界西贡宜春街67号，营业时间为上午6点至晚上8点，售卖类别丰富多样，包括多种干货、湿货、鱼、鲜肉、水果、烧腊以及非食物类干湿货等等，共设有180个铺位。
该街市于1985年建成，占地2200平方公尺，楼高两层，是西贡区首座且唯一的永久公众街市。
据香港食物环境卫生署披露，截至2026年1月末，香港食环署辖下有近70个公众街市。分区域看，香港岛东区的街市数量最多，达到8个；而西贡区记录在册的街市仅有一个。
另外，据香港食环署今年3月更新的采购服务招标公告显示，该部门正寻求黄大仙区及旺角区两区街市的管理、洁净及防治虫鼠服务商，生效日期分别为2026年11月和12月，合约期三年。
中海物业能否借此机会继续抢占香港多区街市的管理权，有待后续观察。
事实上，早在十年前，中海物业就打入了香港食品市场赛道，且相关在管项目都来头不小。
2015年，中海物业首次接管香港西区副食品批发市场管理项目，并打开全新业态。五年后，中海物业在续约西区副食品批发市场管理项目的同时，又新签长沙湾副食品批发市场管理项目。
自此，服务全香港市民的两大副食品批发市场均由中海物业承担，两项目的合约期均续签至2030年。
据介绍，两大批发市场共占地15公顷土地，设有千余个铺位，构筑起供应全香港鲜果、蔬菜、蛋品、水产及混合副食品的批发集散网络。
“港式”选手
官网显示，中海物业是港澳地区最大的中资物业服务企业、香港最大的政府设施物业管理服务商，以及香港第二大公共房屋物业管理服务商。
中海物业在港澳地区的大型服务客户包括民政事务总署、市区重建局、司法机构、卫生署、香港机场管理局、规划局、食物环境卫生署、香港房屋委员会等等。
追溯其发展历程，中海物业起源香港，最早于1986年在香港开展物业服务。后来，中海物业将港式物业管理经验移植内地，相继成立深圳、广州、上海公司，2015年在港交所主板上市，正式迈入资本市场。
翻阅2025年年报发现，中海物业稳居香港最大物业管理服务商及港澳地区最大中资物业服务企业的龙头地位，于香港物业管理市场份额占比持续排名第一。
从数据来看，中海物业2025年在港澳地区新签项目数量占比达12%，同比增长29%；新签合同总额占比达22%，同比增长78%。
不过，没有多少市场会存在“一家独大”的情况，在香港环卫业务这一方面，中海物业身后也跟随着不少竞争者。
截至发稿，今年来自中国内地的环卫公司北控城市资源，通过旗下丞美服务（香港）累计在港获得16.43亿港元的合同额，估计年收入5.48亿港元。
项目的服务期集中于4-5月，合约期均为3年，签约对象为香港康文署，服务范围包括东区、湾仔区、中西区、南区、离岛区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区相关康乐场所。
据物聊社此前报道，2024年6月，北控城市资源通过购买可交换债券，取得丞美服务（香港）85%股权，切入香港环卫赛道，于香港的在管城市服务项目数量跃升至35个，并于次年再增多至49个。
除此之外，香港本地还有多家占有一定市场份额的老牌环卫企业。其中已在港交所上市的有香港庄臣控股有限公司、碧瑶绿色集团有限公司、永顺控股香港有限公司等。
据官网介绍，庄臣控股于1979年开始为香港政府及各工商业机构提供专业洁净服务，于2019年上市。发展至今，其提供的环境卫生服务范围包括楼宇清洁、公园及康乐中心清洁、街道清洁、消毒服务、虫害防治服务和环境改善服务。
碧瑶绿色集团成立于1980年，上市时间为2014年，现已发展成为综合环境管理方案供应商，提供全方位的环境解决方案，涵盖环卫保洁、资源回收、废物管理及收集、绿色科技、绿色产品、园艺绿化工程及害虫防治。
永顺控股的业务最早始于1983年，后于2020年在港交所主板上市，现为香港知名的优质环境卫生服务企业，涵盖专业环境卫生管理、防疫消毒、废物管理和环保回收及航空餐饮支持等。
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