长沙河东规划了一个九千多亩的湿地公园--画田苑湿地公园，好几年前曾做过很多的前期工作。
而根据最新的官方答复，这个湿地公园短期不会启动建设，甚至公园用地都没有纳入城镇开发边界。
前期会展片区规划修编对整个片区的绿地规划布局进行了调整，画田垸湿地公园用地未纳入城镇开发边界。根据当前会展片区土地出让时序和项目建设计划，画田垸湿地公园项目未列入2026年建设计划内，短期内不会启动建设。
根据之前的规划，画田苑湿地规划面积约6.61平方公里，约9000亩的面积，直接坐稳长沙第一大湿地公园。
公园总体定位为“片区生态核心、生态发展引擎”，2021年 完成了测绘及水利专项研究等前期工作。
（这是早期公布的画田苑湿地公园效果图）
目前全国很多城市已迈入存量发展时代，过去依靠大规模新增土地、上马大体量基建拉动新城建设的粗放扩张模式已然落幕，城市新增开发空间日趋饱和，土地指标、财政资金、片区开发节奏都迎来收紧调整，反而是城市更新正在风口之上。
从早年大力推进前期研究，到如今用地调出开发边界、短期无缘开工，画田垸湿地公园也是长沙紧跟存量时代城建转型的必然结果。
（这是最近长沙一则官媒报道的截图）
前几天长沙最新公布的土地推介手册中，20宗土地，接近2500亩，绝大部分土地都是在老城区或开发已足够成熟的城区，只有少量地块是在新开发的片区，比如大泽湖的H14地块&H16地块、梅溪湖二期的 L10-B92/B77地块， 会展片区的N08-E21地块。
城建逻辑的转变同样深刻体现在地铁规划落地层面，地铁投资体量巨大、回本周期漫长，城市从增量拓城迈入存量深耕后，国家对新建地铁线路审批已经越来越严，各地对新开工轨道交通也愈发审慎，不再像扩张时期批量铺线。
放眼长沙，目前在建/已确定会开工的地铁只有2号线西延二期、4号线北延、5号线南延。这三条线路所延伸到的板块-- 梅溪湖二期、麓谷片区、大泽湖、奥体新城、湘江科学城，基本锁定会是接下来数年长沙新城区开发更为稳妥的增量区域。
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