周三下午，利雅得Wadi Safar工地上，推土机开始削平沙丘——DarGlobal刚刚把价值3.38亿沙特里亚尔（约9000万美元）的基础设施合同交给了Compass和Bin Omairah Company，这意味着Rayana这个被公司CEO形容为“全球最具排他性社区之一”的豪华住宅项目，从图纸进入了地面施工阶段。

合同属于设计建造模式，覆盖Rayana开发区的初期工程：大规模土方作业、铺设市政管网、修建内部道路和入口通道。这片土地将落成Rayana Mansions和冠名特朗普品牌的豪宅，单套建筑面积从约1900平方米起步，最大达到7000平方米——这个数字放到住宅市场里，尺度本身就在筛选购买力。

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CEO Ziad El Chaar在合同公布后有一段口径紧凑的评论：“基础设施合同授予标志着Rayana向前迈出了重要一步，也强化了我们在沙特创造非凡住宅目的地的承诺。”他没有回避项目的定位标签——隐私、空间尺度和“高度策划的生活方式体验”——并直接点出，这一里程碑印证了项目持续的推进态势，以及公司对沙特高端房地产市场长期增长的信心。

把这次合同放进DarGlobal近期的财务故事里，会看到一组跳升指标：开发组合总价值从2024财年的75亿美元爬升到2025财年的230亿美元，同期收入增长124%至5.39亿美元；EBITDA报1.26亿美元，在建单元超过6100套，分布在16个项目中。现金及等价物截至2025年12月为7.02亿美元，还锁定了2.5亿美元的融资安排。这组数据叠加后，一个伦敦上市开发商在沙特豪宅赛道的资本节奏就清晰了。

Rayana的位置并非随意落子。项目指向Diriyah、利雅得2030世博会激活区、阿卜杜拉国王金融区等城市增长走廊交汇地带。DarGlobal把基础设施合同定义为Rayana社区的进展节点，并明确关联沙特“2030愿景”的目标方向——通过高端住宅开发吸引本地及国际资本涌向住房板块。对于一家从迪拜首单起步、五年间铺开到沙特、阿曼、阿联酋、卡塔尔、希腊、西班牙和英国的公司来说，这张基建合同不是孤立的工程指令，而是其23亿美元级开发组合在沙特本土的一次集中投放。

此外，公司近期动作不止于住宅。DarGlobal已向酒店、娱乐和以高尔夫为锚点的目的地开发延伸，新设资产管理平台DarGlobal Capital Partners，并在伦敦证券交易所升至ESCC类别。公布中的下一步路线图包括继续推进马斯喀特、吉达、利雅得和西班牙南部的一系列科技赋能的房地产项目，同时在希腊落地一个大型开发案。当一批中国出海或区域开发商还在观望时，这家服务125国投资者的开发商，选择继续在利雅得西侧压注豪宅基建。