6月26日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于深圳市宝安区新安镇共乐乐群村5巷97号房产（现门牌号：乐群旧村五巷1号）被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，深圳市的私人自建房不属于普通商品住宅，没有土地使用权年限的，其主要特点就是价格非常低。这栋自建房跟深圳市很多用来做出租屋的私人自建房还不太一样。这栋房子户型不够方正，而是长条形状的，俗称的竹筒楼，房子虽然有4层，但是建筑面积只有134.45㎡，占地面积只有33.02㎡而已。房子一楼属于商铺，门面估计宽就3米左右而已，非常窄。其他楼层，出去楼梯，就只有两个房间，室内为普通装修。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖，起拍价只有132万元，拍卖开始后，吸引了14个人报名竞拍，还是非常抢手的。最终经过46次加价竞拍后，房子以235.62万元成交，成交价比起拍价高出了103.62万元，成交单价1.7525万元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

从位置来看，此次拍卖的房子位于深圳市宝安区新安镇共乐乐群村5巷，就在共乐路旁边，属于沿街楼盘，房子旁边就是一个鱼塘，房子离深圳市宝安区西乡小学非常近，到大仟里购物中心(宝安店)不到1公里距离。这里属于深圳市比较大的一个城中村片区，包括共乐旧村、乐群村等，居住人口还是非常多的，也有很多外地打工人租这里的房子来住。

打开网易新闻 查看精彩图片

所以，对于这样一栋私宅，大家觉得成交价如何呢？