6月29日，在阿里拍卖上，淮北市迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，一栋位于淮北市相山区梅苑路68号星月湖畔（北区）69幢101室别墅被拍卖。此次拍卖的是一栋双拼别墅。别墅建筑面积有558.47平方米，具体宗地面积不详，但是从图片来看，别墅带有一个非常大的私家花园的。别墅目前还是毛坯房，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说也是好事，能比较顺利拿到房子，不会因为有人占用而面临腾房难的问题，只不过这么大的一栋毛坯别墅，后续装修成本肯定不低。

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这栋别墅被拍卖，是因为房东欠银行贷款不还而被拍卖。拍卖的起拍价为337.2997万元，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍。从拍卖过程来看，别墅竞争非常激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后是延时竞拍到下午快一点才结束，延时竞拍了近三个小时，6个竞拍者经过了319次出价才结束，最终别墅以447.2997万元成交，成交价比起拍价高出了110万元，成交单价8009元/平方米。

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此次拍卖的这栋别墅所在小区，淮北市相山区梅苑路68号星月湖畔，位置在淮北市非常好，就在绿金中央公园西侧，可以说安在公园里的家，同时距离万达广场、淮北市体育中心也不是很远，小区旁边还有一所淮北市人民路小学。

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从过往拍卖来看，此前这个小区有过不少别墅被拍卖的，最近拍卖的一栋发生在去年10月份，是一栋建筑面积达到了604.67平方米的大别墅，豪华装修，结果是底价644.8万元成交，成交单价超过了1万元一平。

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可能是此次拍卖的这栋别墅是毛坯房，所以成交价偏低一些吧，要知道这样的大别墅，后期装修费用不低，即使是按照单价4000元一平，装修费用也要两百多万，如果算上装修成本，此次拍卖的这栋别墅，应该说成交价不低。