万达近期出售湛江万达广场，是其为化解债务压力、推进轻资产转型而持续“瘦身”的最新一步。自2023年至今，万达累计转让的万达广场数量已超过80座。

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最新交易：湛江万达广场易主

湛江开发区万达广场投资有限公司已于近日完成工商变更：

· 原股东退出：万达商业旗下大连万锐企业管理、大连万达锐驰企业管理退出。

· 新股东接手：新增上海安垭企业管理合伙企业为全资股东。

· 法人变更：法定代表人由李大伟变更为宋敏。

该广场成立于2013年9月，注册资本约2.8亿元。

接盘方：太盟投资集团（PAG）

此次接盘的上海安垭背景深厚，其实际控制方是有着“亚洲黑石”之称的太盟投资集团（PAG） 。

· 控制关系：上海安垭是苏州安益股权投资基金旗下平台。苏州安益由太盟等机构于2026年5月19日成立，并已认缴上海安垭99.9995% 的份额。

· 已接盘项目：在此之前，上海安垭已接手上海松江万达广场和泉州浦西万达广场。

· 交易性质：湛江项目不属于2025年那笔48座万达广场的打包交易，是一笔独立的交易。

出售背景：债务压力与战略转型

万达频繁出售资产，是内外部压力共同作用的结果。

· 巨大的债务压力：截至2024年9月，大连万达商管一年内到期的短债超439亿元，而货币资金仅151亿元。万达集团整体负债约6000亿元。同时，万达还面临与苏宁易购等合作伙伴的巨额仲裁，被执行总额高达数十亿元。

· “轻资产”战略转型：万达自2015年起便提出转型，核心是出售重资产项目回笼资金，专注于品牌、管理和运营服务。出售后万达往往仍继续负责招商运营，赚取服务费。

资产出售的规模与影响

· 出售规模：从2023年至今，累计出售超80座万达广场。

· 标志性交易：2025年5月，万达打包出售48座核心万达广场，总对价约500亿元，接盘方为太盟、腾讯、京东等联合体。

· 2026年动态：

· 年初：出售常德、遂宁、常州新北、上海颛桥4座广场，中建系为主要接盘方。

· 近期：48座资产包进入密集交割，宜宾万达广场已完成交割。

· 新接盘方：名为大连智新盟的公司今年已收购13座万达广场。

· 当前家底：尽管出售了超80座广场，万达体系目前仍管理着约400余座万达广场，依然是国内最大的商业地产运营企业之一。

总的来说，从出售单体项目，到500亿的“世纪大交易”，再到如今的密集交割，王健林和万达的“瘦身”之路仍在继续。