作品声明：内容取材于网络
文|晏秋安
编辑|司徒夜
十一年前，面对新乡房东的漫天要价；
胖东来没惯着，二话不说撤了店。
全市人民挽留，领导说软话；
这家商超，还是挪了地方。
令人没想到的是；
十一年后，许昌房东重蹈覆辙。
两场跨越岁月的风波；
让人忍不住感叹：
“历史最大的教训，就是有些人永远学不会教训。”
新乡撤店始末
先把时间，拉回二十多年前。
胖东来走出许昌的第一站，是新乡。
2005年，胖东来入驻新乡平原路商厦。
当时，那里是妥妥的“商业洼地”。
无人问津、铺面闲置、人气低迷。
没有商家愿意入驻；
没有消费者愿意光顾。
房东们守着一堆空铺面；
常年零收益，处境窘迫。
说白了，当年这些无人出租的铺面；
就是一堆不值钱的闲置资产。
是胖东来的到来；
彻底盘活了这片死水商圈。
免费缝补衣物、免费切割水果；
无条件退换货、便民应急服务……
胖东来用一件件小事温暖着新乡百姓；
也慢慢积攒下爆棚的口碑；
把冷清老街打造成新乡顶流商圈。
他们带来川流不息的顾客；
带火了周边所有业态。
让附近无数商户跟着赚钱盈利；
让房东的铺面，身价倍增。
毫不夸张地说：
没有胖东来；
这条街就没有这泼天的富贵与人气。
可人性最大的弱点，就是喜欢把平台当能力。
商圈火了，钱赚多了；
房东的贪心，也被喂饱了。
2015年租约到期，房东彻底飘了。
他们忘记昔日铺面闲置的窘迫；
无视胖东来十年来的付出；
直接狮子大开口；
将年租金涨到2400万，足足涨了三倍！
这个价格，远超本地商业租金的正常水平。
这是赤裸裸的坐地收割、恶意压榨；
是把合作伙伴当成收割韭菜；
把别人的付出当成自己牟利的筹码。
换做其他顾虑多的人；
遇见这种情况，会把憋屈往肚子里咽。
毕竟，沉没成本太高。
光是搬离，就是一笔天价费用。
更何况；
新地址能不能有如此多的客流量，也是未知数。
但生性温和、待人宽厚的于东来；
却在这件事上表现得十分坚决。
面对房东离谱的天价涨租；
他没有拉锯谈判、没有妥协让利；
干脆利落地直接宣布闭店撤场。
他知道，这个口子不能开。
一旦开了，胖东来的其他店，将“永无宁日”
消息传开后，新乡百姓瞬间慌了。
大家早已习惯了胖东来的真诚服务；
早已把这家超市当成生活里的暖心依靠；
根本无法接受它的离场。
于是，一场全城自发的挽留行动，悄然上演。
无数市民红着眼眶；
一笔一划写下挽留的话语；
字字皆是不舍。
商圈内上千家商户，也抱团请愿。
大家心里都清楚；
是胖东来盘活了整条街，养活了他们。
这份恩情，所有人都记在心里。
就连市领导，也公开出面发声。
此次破例全力挽留；
足以见得胖东来的民心根基和价值。
但好在，结果是好的。
胖东来虽然在年底撤了店；
但次年，搬到了人民路。
得知胖东来重新开业；
新乡百姓的心，这才放回到肚子里。
新店，客流量依旧火爆。
胖东来并没有因为换了地方，就损失顾客。
而贪心的房东；
为自己的短视，付出了惨痛代价。
胖东来撤场后，顶流商圈瞬间跌落神坛。
人流散尽、商铺空置、烟火全无。
曾经一铺难求的黄金旺铺，变得无人问津。
后续租金一降再降；
跌到每年400万的白菜价，依旧无人承租。
十年繁华一朝空，所有红利被贪心彻底清零。
房东自作自受，亲手砸了自己的金饭碗。
按理说，这场血淋淋的教训；
足以让全国所有房东引以为戒：
善待“财神爷”。
竭泽而渔，只会两败俱伤。
可现实就是如此讽刺；
聪明人吸取教训，贪心人复刻错误。
十一年过去，所有人都记住了新乡的闹剧；
唯独许昌的房东置若罔闻，重蹈覆辙。
梅开二度
几天前，于东来在直播时宣布：
扎根许昌24年的胖东来生活广场店；
将于12月底永久闭店，不再续租。
消息传出，全网哗然。
要知道，这家店虽然老；
但客流量可一点也不低。
年利润甚至能破亿。
而于东来放着稳赚不赔的生意不做；
执意闭店离场的根本原因，还是房租。
2015年，在签约时工作人员因疏忽埋下隐患。
门店的租约，被拆分给数十户房东。
这导致，部分租户有恃无恐。
将租金，涨到了无法想象的地步。
从之前的新乡撤店事件也看得出；
于东来从来不是任人拿捏的软柿子。
这一次，面对漫天要价的房东；
他的态度，依旧坚决。
他宁愿舍弃上亿年利润；
也绝不接受不公平的压榨。
他坚定地宣布，房租到期直接闭店。
而周围的市民和网友，也表示理解。
“这些房主，把别人的成功，当成了自己的能力，看到租户赚钱，得了红眼病，要从租客身上割肉，租客跑了，黑心房东傻眼！”
“胖东来走了，这个店再也租不出去了。”
最讽刺的是；
周围做生意的摊贩，都懂得一个道理：
胖东来在，这里才有生意。
一位在这里摆摊卖肉夹馍的郭大姐；
谈起周二胖东来闭店休息：
“不止我不出摊，这一条街都没人出摊。”
附近的其他老板，也是满心不舍。
他们想继续跟着胖东来干。
但又忧心，胖东来新店附近的店面能不能抢得到。
从一家40㎡的小店；
成长全国百姓争着前往的大商超；
胖东来的底气，从来不是选址；
而是真诚服务客户、尊重员工；
赚来的品牌公信力和民心。
别的企业靠赚钱立足，胖东来靠良心立身；
别的企业向资本妥协，胖东来向底线坚守。
无论是马上建成的郑州分店；
还是正在建设许昌梦之城；
胖东来的退路；
远比狮子大开口涨房租的许昌房东，更多。
这两场闹剧；
也给所有从业者敲响了振聋发聩的警钟：
房东是商圈的载体，核心业态是商圈的灵魂。
没有胖东来这样的流量核心；
再好的铺面也只是冰冷的空房子。
新乡房东用贪心毁掉十年繁华；
许昌房东用短视终结二十余年共赢；
他们都不懂一个最朴素的道理：
互利才能长久，共赢才能双赢。
一味收割，肆意压榨，最终只会自食恶果。
而胖东来，也用两次离场，告诉整个商业圈：
赚钱要有底线，经营要有格局，合作要有温度。
短视的贪心，或许能换来一时的蝇头小利。
却会透支长久的未来。
结语
新乡商圈的冷清，依旧历历在目；
许昌老店的落幕，已然板上钉钉。
十一年，两场风波，终是殊途同归。
贪心房东永远不长记性；
良心企业始终坚守风骨。
愿这两场闹剧；
能让所有从业者彻底醒悟：
水能载舟亦能覆舟，民心能聚财亦能散财。
守住底线、懂得共赢，方能行稳致远；
执着贪心、一味收割，终将满盘皆输。
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