网易财经月8日讯 央行自2月9日起上调利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。网易财经第一时间连线北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授。董藩教授认为，从客观上来说，无论对房地产的供给和需求，加息都会带来一定的负面影响。不过，加息带来的这种信息传导行业可能下滑的预期，比起此次加息带来的实际影响，“信息传导比实际影响要大，大很多。”

董藩教授认为，此次加息对房地产商来说，贷款成本增加、额度减少，这将加大房地产商的成本；老百姓购房需求方面，利率增加，成本上升，或者也受到一定抑制。“关键是国家出台一系列政策，比如限购等，此次加息配合这些政策，许多消费者看不清楚该行业，不知道何时才是真正购房时机，将加重观望情绪。”董藩教授说。

他还认为，加息给消费者带来的信息下滑，比起实际产生的经济影响，要大的多。

作者：孟凡红