大智慧阿思达克通讯社2月13日讯，周四下午，北京市举行马年首场土地拍卖活动，共有2幅包含住宅的综合用地出让，据大智慧通讯社了解，万科（000002.SZ/200002.SZ）、保利地产（600048.SH）、龙湖地产（00960.HK）等多家国内一线房企参与其中。

据北京市土地整理储备中心网站显示，周四出让的2幅地块，分别是丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地块，以及顺义区赵全营镇镇中心区E1-03、E3-03、E3-04等地块。

其中，丰台区地块建设用地面积7.01万平方米，建筑控制规模22.02万平方米，起始价为24.1亿元，土地用途包括二类居住用地、托幼用地、商业金融用地。在挂牌阶段，该地块共收到7次报价，最高有效报价为24.82亿元。

出让文件显示，该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。

据大智慧通讯社了解，包括万科联合体、保利地产、龙湖地产、远洋地产（03377.HK）在内的8家竞买人参与该地块争夺。

另外，顺义区地块包括二类居住用地、商业用地、小学用地，建设用地面积13.90万平方米，建筑控制规模18.30万平方米，起始价为16.84亿元。挂牌阶段，该地块共有4次报价，最高报价为17.11亿元。

根据出让公告，该地块需配建不少于3.88万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为7500元/平方米；并配建建筑面积不少于2.75万平方米的“自住型商品房”，房屋销售限价为1.4万元/平方米。

该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

据大智慧通讯社了解，参与该地块竞买的，共有龙湖地产联合体、首创置业（02868.HK）等4家竞买人。

另据北京市土地整理储备中心网站的公告显示，上述2宗地块曾于1月17日被暂停出让，并于1月26日恢复出让。

发稿：张海鑫/龚俞勇/曹敏慧 审校：田新杰

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