据亚豪机构统计数据显示，截至5月28日，扣除保障房及自住房后，北京纯商品住宅共成交5160套，成交面积59.85万平方米，相比4月，成交套数、面积分别增加了13.2%和18.8%，创下年内新高。

2月是北京纯商品住宅交易的最低谷，当月仅签约2183套，3月小幅反弹至3525套，4月又进一步拉升至4560套，5月前28天，北京纯商品住宅成交又站稳5000套大关，达到了5160套，创下年内新高。亚豪机构市场总监郭毅分析，造成5月纯商品住宅市场回暖，显现出了宽松政策的落地效应。在“930”“330”接连颁布的宽松房调政策的拉动下，由二手市场成交升温率先引爆，二手房交易套现出的资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现出阶梯上扬的态势。

对于未来新房市场能否保持当前的升温步伐，郭毅认为，取决于股市造富效应的传递。在股指走出了一条连续数月的长阳线后，近日震荡频频，5月28日，沪指在接近5000点时重挫，暴跌6.5%，A股市值蒸发4万亿。这样的宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健成为投机之后固化资产、保值增值的首选。因此，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。D155 （记者李海霞）