网易财经3月21日讯 对于两会期间热议的个税改革问题，今日北京大学光华管理学院前院长蔡洪滨表示，要加大个税的征收力度。在目前3500元起征点下，只有几千万人交个税。当前个税的税制太复杂，征管力度不够，个税在一定程度上变成了“工薪税”，反而在某种程度上，恶化了收入分配。

蔡洪滨认为，当前个税的边际税率太高，应降低边际税率。45%的最高边际税率严重影响了相当一部分人的劳动积极性。“还应大幅减少个税税率档次，单一税率也不是不可以考虑。”他表示。

对于房地产税的问题，蔡洪滨认为，房地产税的出台“宜早不宜晚”。房地产税的推出应与房屋70年产权到期延期相挂钩，“这样做的好处是在交房地产税的同时解决了未来房屋产权的问题，在增税的同时给予纳税人一定的政策红利。”蔡洪滨表示。

对于交不起房地产税的纳税人，蔡洪滨认为可以采取“挂账”的方法。纳税人每年需要交的房地产税，可以先记在账上，直到房产需要转让或被继承时，再按一定的利息交纳房地产税。

蔡洪滨指出，目前地方政府财政过度依靠土地出让金，地方财政可持续性不强，房地产税可以对地方政府财政产生积极影响。（杨泽宇 yangzeyu@corp.netease.com）