太火爆了，溢价率高达48.5%，
其实好久都没有看到这样的饕餮盛宴了，那到底是怎么回事呢？
就是成都啊，有了一轮新的土拍，之前我给大家分享过，他们的起拍价都是18000元，
而今天呢，也出了结果它再一次的刷新的高度，我们来简单的看一下，这一块地呢，是位于我们锦江区的，然后有18家房企去参加竞争，
最后呢，以48.5%的高溢价由我们的经贸获得，而这一块地的起拍价仅仅只有16500元，还不是那些18000的地有这么好的溢价，那单价肯定就不便宜了，单价达到了24500元，

你想象一下，楼面价都已经刷新了新的高度，目前来看呢，这是成都楼市新的地王，
因为在去年年底的时候，成都的地王仅仅只有22500元，你看看今年又增加了2000元，我以前也给大家分析过像这样的土地。
价格一般修建出来的房屋肯定还是要在4万元左右才能够有盈利，所以说这段时间呢，很多人还是特别看好成都楼市，

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但是面对这样的一个事情呢，我还是想给大家几点建议，
第一，成都楼市呢，这几年表现都是非常不错的，你看看每年的土地拍卖都是表现非常可观的，在全国都是屈指可数的，不仅溢价率高，而且频频的刷新地王记录，

现在又刷新了新的高度，那我想告诉大家的是，接下来还有土地拍卖，说不定还有高溢价，还有高地价，所以他只是暂时的一个新地王，说不定接下来又有一块地会超过24500元这样的单价。
那第二个呢，就是我们可以看一下，其实这样的地块呢，也是相对比较稀缺的，而且在一些相对比较好的区域里面，所以说我们去成都买房的话，还是要紧盯这样的一些区域，

其实从土地拍卖的价格也预示着成都楼市的逻辑是变了，那我们尽量就不要去买那些远郊区的房子了，为什么这么说呢？
这涉及到了第三点，因为从最近成都楼市的成交来看，每天的成交量都是非常旺盛的，新房和二手房成交都是非常可观的，

但是目前来看呢，二手房的成交量仍然是新房的两倍左右，而且从二手房的成交分布来看，其实80%~90%的成交房源都是集中在我们的中心一些的板块里面，不是在那些偏远的郊区里面，或者在成都买房这样的一个城市里面呢，
我尽量就是建议大家去买到我们的市中心，买到一些核心的板块，哎，哪怕它的价格高一点的也没有关系，但如果你买到郊区去了以后，
可能是割肉都卖不掉，那成都楼市这个地块呢，也是非常的火爆。
接下来呢，我们还会看到一些更好的消息，但是我们呢要平心静气的去对待，因为它现在的高地价并不代表它马上就要起飞，
因为目前的大环境是不允许房价再次起飞的，但不得不承认有一点啊，就是成都未来的房价会创下新的高度，

而现在如果有这个买房有资金买房的朋友对这个城市感兴趣的，那完全就可以去研究一下，去当地走一走了，去看一看，看看要不要买几套房子，
因为现在买房的话，以后随着成都的发展越来越好，随着它的房价越来越贵的时候，你能够通过买房来实现了财富也要相对多一些。
当然这里并不是鼓励大家就去超级买房，只是给了大家一些可以参考的建议，毕竟成都呢，也是整个四川省最好的一个省会城市了，那它的人口啊，经济啊，城市发展，基建，房价，土地价格以及各方面的条件都是具备一个一线城市状态的，它现在呢，也排在了我们新一线城市的房。
双手，所以说我觉得这样的城市，如果二手房的均价只有16000元，还是有点过低的，我觉得下一轮上涨的话，怎么也得突破2万元吧，所以我觉得还是非常可观的，有兴趣的朋友呢，可以去看一看呢。