楼市风云：杭州新政下，新房供需规模下降，二手房表现活跃，买房人注意了！

因为杭州楼是在3月份的时候呢，突然一下子就取消了我们二手房的全面限购政策。


所以很多人说房价要起飞了，也有人说房价下跌才刚刚开始，每个人那都有自己的观点。

但实际上杭州楼市表现如何呢？3月份的答案已经揭晓了，新房和二手房的成交量表现都一般。

不过从4月份的表现来看，好像楼市的行情有所逆转，发生了一些惊人的好消息。

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如上图所示，在4月份的时间里面，杭州楼市的新房供需规模下降了，而且二手房的活跃度也开始回升了。

换句话说，杭州的新房供应量是开始下降了，那么未来的话有可能会短期出现一个供不应求。


而且我看了一下他们的新房，整体的表现还不错，只是说目前的平均去化率呢也是相当糟糕的，下降了50%左右。

可能是二手房的限购取消之后呢，对新房市场还是有影响的，更多的人呢，跑到二手房市场去买房了。

所以目前来看呢，杭州楼市的二手房市场开始活跃了一些，整体来看它回暖了不少。


但我觉得这种政策是不太可取的，因为政策只偏向于一手房或者新房，那么一个城市的购买力就那么点人。

当二手房政策利好来袭的时候，新房市场就会被冷落，所以呢，我们还是要全面的放开才行啊，杭州楼市也是如此。