1.前海蛇口新增3宗二类宅地！其中2宗建设配售型保障房
5月1日，前海深港现代服务业合作区管理局发布《中国（广东）自由贸易
试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》03-07-04地块规划
个案调整和05-02-01、02、03地块规划个案调整。
靠近佳兆业前海广场位置，由之前规划的新型产业用地和交通场站用地
中，新调整出两宗二类居住用地，一宗用地面积6637平，容积率≤4.5，建配
售型保障房；一宗用地面积11077平，容积率≤4.5。
靠近前海丹华园位置，一宗三类居住用地调整为二类居住用地，用地面
积9854平，容积率≤3.6，建设配售型保障性住房。
也就是，前海新增了3宗二类居住用地！其中，2宗地明确建设配售型保
障性住房。三宗地宅地建面超过11万平！
（来源：深圳房地产信息网
）
2.中共中央政治局：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施
中共中央政治局4月30日召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领
域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方
责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供
求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产
和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高
质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份
和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化
险，多措并举促进资本市场健康发展。
（来源：财联社）
3.中泰证券：二季度市场或在积极政策预期的催化下出现稳中向好行情
5月5日，中泰证券研报指出，二季度市场或在积极政策预期的催化下出
现稳中向好行情。投资方向上：1）地产修复预期增加，地产后周期消费及跟经
济强相关的耐用品消费或出现修复行情；2）壮大耐心资本，发挥私募资金对
科技创新的投入支持，一些竞争优势强的科创属性企业或引领成长风格的占
优行情；3）聚焦新质生产力，构建现代化产业体系加码，重视供应链安全导向
中各个基础性通用性产业链链长的央企龙头，以及上游资本品的需求提升带
来的投资机会。
（来源：财联社）
4.陈茂波：香港经济保持增长势头
香港特区政府财政司司长陈茂波5日发表网志表示，香港经济保持
增长势头。今年首季度香港生产总值按年实质增长2.7%，连续五个季度
增长，经季节性调整后按季增长速度也加速至2.3%。陈茂波指出，香港
资产市场气氛亦见改善，港股已连升九个交易日，恒生指数累计升幅近
14%，平均每日成交金额超过1280亿港元。香港楼市在撤销"辣招后，
成交转趋活跃，楼价亦见回稳。陈茂波表示，香港今年第一季度经济增
长的动力，其中一个主要部分来自访港旅游。随着访港旅客数量进一步
上升，服务输出继续录得显著增幅。今年"五一"黄金周假期，首三日
入境旅客接近65万人次，较去年黄金周首三天增加25%。外部需求较预期
理想，亦支持整体货物出口在今年首几个月有所改善。
（来源：大湾区之声）
5.北京优化调整住房限购政策：2套房京籍家庭可在五环外新购一套房
4月30日，北京发布关于优化调整本市住房限购政策的通知。自本通知
印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻
双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房◇包
括新建商品住房和二手住房）◇1）本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和
现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房
的；2）本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；3）连续5年（含）以
上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人
士，已在京拥有1套住房的。其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马
驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注
册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。
（来源：财联社）
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