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数据统计 2024.5.6-5.12
1
开盘监测
本周厦门楼市暂无新项目开盘入市。
2
供求走势
本周厦门商品住宅暂无新增供应；成交2.05万㎡，环比下跌4.2%，成交均价为33748元/㎡，站稳“3字头”，刚需项目成交占据主导，成交面积TOP10中均价“1”字头项目占4席；库存为232.26万㎡，去化周期26.74个月。
本周厦门商品住宅80-100㎡成交面积段占比持续居首，但占比回落至31%；3万元/㎡以下的单价区间持续高位，占比80%；200万以下总价段成交占比持续位居第一，且份额再提升至35%。刚需成交份额持续提升。
本周厦门别墅产品共成交6套，分别为保利叁仟栋壹海里和首开万科璞悦山项目各成交3套；别墅产品成交低位盘旋，但供应持续空档下，库存面积持续下降至26.38万㎡，去化周期62.93个月。
3
二手房成交走势
4
项目成交排行
5
土地市场
供应方面：本周厦门无商住地供应 ；
成交方面： 本周厦门无 商住地成交。
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开盘监测
本周市区无项目公开入市。
2
供求走势
本周市区商品住宅断供，成交表现为量价齐升态势，面积回涨至1.30万㎡，其中主力成交项目特房锦绣碧湖占比达30.4%，整体成交结构中改善产品小幅度上升，均价受其影响结构性回涨至13195元/㎡。
本周面积段80-90㎡、90-100㎡和130-144㎡成交差距微弱，占比约2成，单价段中1.0-1.2万/㎡虽仍位列第一，但占比滑落至34%，1.4万/㎡以上区间占比小幅度上升，总价段仍集中于160万以下，区间占比平稳。
本周市区别墅市场无新增供应，成交面积回涨至1000㎡，环比上涨84.4%，共5套联排产品，分别来自励欧玖颂西湖和漳龙地产·城央之尚，均价达22131元/㎡，环比上涨5.8%。
3
项目成交排行
4
供应方面：本周市区无 商住地供应 ；
成交方面：本周市区无商住地成交。
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开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
2
供求走势
本周泉州市区商品住宅新增供应2.09万㎡，来自保利清源瑧悦新批预售。成交方面，本周商品住宅成交量持续下滑，周成交量仅0.42万㎡，环比下降32.7%，主力成交集中于上月开盘的国贸天琴樾。受国贸天琴樾高位备案影响，成交均价结构性上涨至19142元/㎡。
本周商品住宅面积段成交较为分散；价格段则呈明显的“中间小、两端大”局面：泉港区华泉盛世豪庭集中成交，低价位区域成交占比上升明显；国贸天琴樾集中备案，高价位阶段成交占比同步提升；其他价格段仅零星成交。
本周泉州市区泉港区新增供应27套联排别墅，供应面积0.38万㎡，来源于蓝海国际；成交方面，本周泉州市区别墅无成交。
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项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周泉州市区无商住地新增供应 ；
成交方面：本周泉州市区无商住地成交。
1
开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市，市场以去库存为主。
2
供求走势
本周市区商品住宅新增供应0.30万㎡，为水晶溪尚新批预售。商品住宅成交0.57万㎡，环比上涨18.4%，本周主力成交项目仍为紫金山成均台和建发观唐映月，成交均价结构性下滑至10897元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在120-144㎡改善产品，占比36%；单价段集中在1.0-1.1万/㎡，在改善大户型产品主力成交助力下，总价段主力上升至120-140万元段。
本周龙岩市区别墅产品新增供应0.30万㎡，来自水晶溪尚联排产品，无别墅产品成交。
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项目成交排行
4
土地市场
供应方面：；
成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
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