财联社5月16日讯，市场全天冲高回落，三大指数均小幅上涨。盘面上，房地产板块持续爆发，荣盛发展、合肥城建、滨江集团、南国置业等10余股涨停；此外地产产业链也集体走强，钢铁、建材、家居、家电等板块轮番活跃，亚振家居、箭牌家居、建艺集团、三棵树等涨停。铜缆高速连接概念股震荡走强，创益通、华脉科技涨停。旅游股震荡反弹，西藏旅游涨停。下跌方面，航运股陷入调整，招商轮船跌超5%。总体上个股涨多跌少，全市场超2800只个股上涨。沪深两市今日成交额8478亿，较上个交易日放量867亿。截至收盘，沪指涨0.08%，深成指涨0.21%，创业板指涨0.29%。
板块方面
板块上，地产链持续走强，房地产服务方向涨幅居前，安居宝、德必集团、中天服务、锦和商管、南都物业、我爱我家等十余股涨停。消息面上，杭州临安区住建局日前公告，决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。合肥进一步调整优化房地产政策，提出实施购房补贴、促进二手房市场流通等措施。2025年5月14日前凡新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴。
浙商证券研报分析，杭州在本轮周期中有多个政策都是先行试点，政策细则具备研究价值。收购资产上均是以整栋优先、单套为刚需大小（新建保障房通常单套60-80平）的原则为主。考到收购的目标资产为整栋未售，目标资产可能存在因区位偏远等问题导致的流动性较低的情况，实际收购价格折扣空间或可达市场价30%。
此外，钢铁、建材、家居、家电等板块轮番活跃，亚振家居、箭牌家居、三棵树、亚士创能、建艺集团涨停，沙钢股份、坚朗五金、东方雨虹等个股同样涨幅居前。
华创证券在近期研报中表示，随着财政加快落地、地方地产政策新一轮松动，部分工业品价格面临需求好转叠加供给收缩，建筑产业链价格有望逐步上升。而从近期已披露年报的企业来看，建材主要品类企业Q4 均呈环比持平或小幅走弱态势，全年营收前高后低，而其中的龙头企业在渠道转型、品类扩张以及降本增效等战略执行层面的优势已逐渐凸显，后续重点关注优质龙头企业的阿尔法修复机会。
站上市场角度而言，今日地产股不仅成功的承接住了昨日午后的冲高回落，而且还成功向整个地产链扩散。而站在技术面的角度来看，近期越来越多地产链的个股在底部呈现出连续放量拉升的态势，中期趋势也逐步转入多头，在增量资金入场的背景下后续或有望以震荡走高的趋势模式延续。但较为可惜的是，近期地产股的走强并未能与指数形成明显共振，并且在随着今日地产链的全线爆发后，短线情绪或趋于高潮，所以或应更为聚焦于前排核心标的。
铜缆高速连接概念股震荡走强，创益通、华脉科技涨停，神宇股份涨超10%，深蓝股份、沃尔核材、鼎通科技等个股涨幅居前。消息面上，LightCounting指出，在2023年至2027年的五年间，高速铜缆市场将以惊人的年复合增长率(CAGR)25%的速度持续扩张。
市场角度来看，在CPO，算力等AI硬件方向经历反复炒作后 ，市场预期基本充分演绎，短线活跃资金更偏好于铜缆高速连接这一相对较新的题材之中，叠加后续市场对于美股英伟达业绩预期博弈，铜缆连接器方向仍有望反复活跃。但在目前市场量能不足的背景下，AI方向想要走出连续性的板块效应概率较低，仍以关注个股性机会为主。
个股方面
个股层面来看，近期地产链方向走出较佳的延续性。其中建艺集团、亚振家居双双3连板，云南城投、天地源、三棵树等个股同样连板成功。此外像滨江集团与“招保万金”等权重同样呈现出强势上涨趋势，也为本轮地产行情的延续性保驾护航。故在上述高标以及趋势中军没有出现连续资金负反馈的背景下，地产链方向内部或仍存在着补涨预期。
此外随着今日短线情绪小幅回暖，部分资金选择回流人气老龙之中，像低空经济方向，万丰奥威超再度涨超7%（成交额超60亿元），建新股份涨超9%。AI算力方向，工业富联涨超5%，紫光股份更一度涨停封板，此外合成生物概念股重点蔚蓝生物与星湖科技也于今日尾盘获得资金抢筹。在存量博弈的大环境短时间无法改变的背景下，题材板块效应可能降低，更多资金选择集中个股局部性活跃，因此应对上仍可留意一些此前热点人气股中的低吸套利机会。
后市分析
今日在连续缩量整理后今日市场迎来一定程度的修复，但指数依全天冲高回落，而量能的提升也不明显，整体而言今日市场的反弹力度仍偏弱。短线想要摆脱整理的话，首当其冲的便是应尽快重新站回5日线之上，反之若指数持续受到5日压制的话，后续进一步向下回测年线支撑的概率便随之提升。不过今日短线情绪有所回暖，除了地产链全线爆发以外，此前热门的AI、低空经济乃至合成生物的也获得了部分资金的回流。那么在后续市场热点的轮动中，哪一方向能够脱颖而出，吸引更多增量资金入场便是后续值得关注的核心。
今日短线情绪有所回暖，情绪指标从低迷区震荡走高至0轴线附近。
市场要闻聚焦
1、江苏多城下调房贷利率：常州首套房贷利率已降至3.25% 无锡降至3.45%
财联社5月16日讯，记者从常州多家银行获悉，常州首套房贷利率已降至3.25%。一家大型商业银行无锡某支行房贷部人士告诉记者，此前常州首套房利率为3.45%，近期降至3.25%；对于首套房的认定，主要看申请人在常州的房贷情况。“我们只看申请人当下在常州是否有未还清的贷款，不看其它城市房贷记录；如果在常州此前有贷款但当下已经全部还清，仍然可按首套房贷来执行。”上述工作人员表示。此外，记者从无锡多家银行获悉，无锡首套房贷利率已降至3.45%。一家大型银行无锡某支行房贷部工作人员表示，目前首套房贷利率降至3.45%，二套房贷款利率降至4.25%。
2、国资委：国有资本投资公司要聚焦战略性新兴产业和未来产业 当好长期资本、耐心资本、战略资本
财联社5月16日讯，国务院国资委主任张玉卓5月15日到国家开发投资集团有限公司调研。张玉卓强调，要坚持质量第一、效益优先，提升服务主业实业的能力和水平。要立足国有资本投资公司的功能定位持续深化改革，优化集团管控，强化动态监管，加强重点领域风险防范，规范投资闭环管理，不断提高投资风险防控能力。要聚焦战略安全、产业引领、国计民生、公共服务等领域，聚焦战略性新兴产业和未来产业，以国家产业政策和市场为导向，选准选好重点投资领域，当好长期资本、耐心资本、战略资本，做产业投资的引领者、持续回报的投资者。
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