南宁房价能撑到现在才开始下跌，彭叔觉得也算是挺不容易的了。

南宁楼市的待售二手房数量在2022年的时候，还有42000多套，后来南宁的房产中介觉得这个待售二手房太多了，于是就下架了一波，直接把南宁的待售二手房数量给减少到了15000多套，之后南宁的待售二手房又从15000多套慢慢的，增加到了42000多套。

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南宁房产中介这么弄一次南宁的待售二手房，也没能让南宁房价止跌。

南宁楼市今年小阳春都没能热起来，反而还是在那各种下降。

南宁楼市的青秀区房价今年小阳春都没有撑住，还是跌了一些。南宁青秀区是南宁楼市里面最抗跌的地方了，连南宁青秀区房价都没有守住，那么南宁楼市其他的区域，就更别说了。

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青秀区里面有那么多教育资源比较好的房子，今年上半年也没能热起来。

彭叔觉得南宁楼市最大的问题，还是在于南宁的产业不是很强，南宁的工资水平没有那么高，而缺乏高收入工作，南宁楼市想要维持住一个高位，难度自然就是比较大了。

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不过南宁楼市也是有自己的优势，那就是南宁的常住人口比较多，靠这些人口，也能把需求搞出来。