临沂楼市还是没有摆脱房价下降的命运。

临沂楼市那些在2021年高位接盘的人，他们算是亏的比较多了。

从临沂楼市2022年初到现在，临沂楼市的待售二手房数量从27000多套增加到了32000多套，又多了5000多套二手房。

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临沂楼市发展到这一步，后期的压力还是挺明显的。

现在临沂的兰山区房价已经降到了10000左右了，哪怕是临沂北城那种核心板块，很多小区房价已经降到了12000元左右，对比临沂楼市2021年的巅峰时期，降幅还是挺大的。

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临沂楼市最大的优势，是临沂的常住人口比较多，足足有1099万人，差一点就要1100万人了。这么多人，哪怕没有啥外来人口，光靠自己内部，都能有很多的购买力了。

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只不过现在临沂房价一直下降，临沂的产业又不强，大家挣钱不容易，临沂很多购房者也就没有那种冲动了。临沂的GDP只有6105亿元，人均下来连6万都不到，所以从这个GDP就能看出来临沂的产业水平了。

现在临沂房价还是处于调整期，临沂的那些房东如果诚心要卖房子，心气还是不能太高，还是要降一些，不然的话，越到后面，房子越不好卖。