深圳楼市现在以价换量还是挺明显的。

尽管深圳楼市已经出了那么多利好了，但是深圳楼市里面想要把房子卖出去，还是在靠降价为主。

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根据统计局的数据，在过去的4月份里面，深圳楼市的新房房价环比下跌了1%，深圳楼市的二手房房价环比下跌了0.7%，不管是深圳楼市的新房还是二手房，深圳房价都降幅挺明显的。

而且深圳楼市的房价同比下降的也挺狠的，像是深圳楼市的二手房房价同比跌幅已经达到了8.5%，这个降幅还是很明显的。

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深圳楼市的二手房房价降幅达到了8.5%，意味着深圳楼市的一些二手房小区房价在一年内的跌幅就超过了10%以上了，不然均价不会显示降的这么多。

现在深圳楼市的待售二手房也还是保持在了一个较高的水平上，进入5月份以后，还是在47000多套。

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现在深圳楼市最大的问题还是在深圳的新房上，深圳的那些新房不涨价，还在那降价卖房子，这么就弄的深圳楼市的二手房很被动了。

深圳楼市出的利好虽然多，但想要把深圳楼市拉起来，还是需要更多的利好。不然的话，2021年深圳楼市巅峰的时候，南山区房价12万一平，还是很难再回到当年高点的。