南宁房东卖房子的情绪还是挺高的。

南宁楼市在2021年初的时候，待售二手房数量是在31000多套，后来增加到了43000多套，然后被南宁的房产中介一口气下架到了21000多套，结果南宁的待售二手房又慢慢的增加到了44000多套，还创了个新高。

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南宁房产中介说当时下架的是那些不愿意诚心卖房子的二手房，那么也就意味着，现在南宁楼市挂出来卖的大部分二手房，都是比较诚心卖的那种房东了。

彭叔觉得南宁楼市现在最大的问题，还是南宁楼市的需求不是很高。

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南宁的常住人口数量是多，足足有894万的常住人口，但是南宁的常住人口多，大部分却都在南宁有房，南宁的外地无房的人相对来说没有那么多。而且南宁的工资水平不是很高，产业也不是很强，这就让南宁的那些外地无房的人想要买房，他们也是有心无力了。

现在像是南宁楼市五象核心板块的万科金域中央一期，里面的96平小三室房价已经跌的只有11000多元了，总价110万就能买到了，而在当年南宁房价巅峰的时候，这边价格还是比较贵的。

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现在南宁楼市只能期待未来了，等到以后经济回暖以后，才能看南宁房价有没有戏了。