据悉，位于松江洞泾的「保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎」案名公开官宣，并于3月22日开放城市展厅，推出建面约96-119㎡墅境平层，建面约126㎡-165㎡联排艺墅！展厅开放现场人潮如织，吸引了众多客户咨询围观！
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案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
展厅现场图
作为保利上海首座【和煦】，保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎择址大西郊浓荫区与科创示范交汇区，通过容积率1.5的指标锚定，迭代升级洞泾人居。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同时，在产品营造上，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境。
社区规划“三煦九境二十七法”，「煦」写当代艺文史诗，致敬百年上海人文茂盛的年代。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【教育资源】松江名校书香氤氲，润养未来项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）。
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾，“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【产业资源】《洞泾镇制造业数字化转型三年行动计划(2023-2025)》发布。
洞泾板块，坐拥G60拉斐尔云廊“龙首之地”，建成后约80多万方，融合5A办公、精品商业、星级酒店等
占位G60科创走廊的商务封面，成为高净值人群的重点企业总部群、商办聚集群、产业新高地
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】下图展示会客空间，项目以一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造悠然水木间的海派情怀。
部分户型图如下：
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松江双展厅品鉴地址：
洞泾同乐外展厅：松江同乐生活广场 - 南广场入口
松江万达内展厅：松江万达广场1F中庭（巴黎贝甜旁）
现场会有小提琴演奏专场及香薰礼遇，提前感受保利打造的海派艺文之诗，不容错过！
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以风貌致独到 保利首座艺文墅境
物以稀为贵，居以墅为尊！
随着上海居民生活水平的提升，改善性置业需求日益增多，而有天有地有庭前绿地的别墅是公认的高端改善产品。可惜的是，在上海核心地段，别墅新房的供应量实在太少！
据数据统计，2020年至2023年7月，浦西主城（浦西中心七区+闵行区）每年供应联排别墅不过几百套，占比全市新房1%都不到！甚至七批次之前，2023年买到浦西主城联排别墅的机会一次都没有！因而，2024不能再错过！
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】数据来自网上房地产，数据截止2023年7月31日“限墅令”之后1.0以下的宅地是不批的，同时2021年至2023年7月合计拍出的234幅宅地中，容积率1.5的宅地仅占27%！
可以说，买墅区就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制！
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】正因为存世量少，保利以大国央企之姿珍视这一来之不易的土地，因为尊重城市、品质为王、以人为本与绿色可持续的保利发展控股坚持以产品主义为本，将持续迭代产品引领力，引领美好城市与生活恒行向前。
在深耕上海的岁月长河中，保利循迹一江一河的方向，落位天悦和三大产品系，并基于集团“人文社区”，开创性打造形成“海派腔调”的东方美学。有如世纪天汇玺、静安天悦、永兴里等风貌延承作品，保利通过对石库门建筑的尺度/布局/外墙等进行提炼再创，形成岸上的隽永流光，复兴海派人文的居住情怀。
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松江三大连接枢纽 世界的十字路口
12号地铁 三TOD规划联动 松江与闵行在此“握手’
松江第二条史诗级轨交落地
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
项目位于 12号线西延伸段 沪松公路站旁 （在建），速达三大枢纽
3站进闵行/5站到莘庄&七宝/7站大虹桥
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大西郊浓荫区的“森”处，发展新核
除了生活与中心一线相连，海派腔调/悠然情怀更是与中心一脉相承。
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄城市副中心第二轮扩容，传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸，西郊到徐泾别墅区、莘闵到洞泾别墅区相继开发，大西郊低密别墅浓荫区绵延成片。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】假如浓荫是西郊的符号，那么河谷森林是“和煦”的匠造。
项目依水而建，是森林其境的艺文墅区，自然天赋是项目的一大特色，通过约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景，营造出倚河筑墅的静谧感，同时实现浓荫门第，林间居停的悠然，让艺文的交流于自然中流淌。
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西郊科创低密别墅区正核，配套成熟
城市“副中心级”商娱教养等配套一应俱全
松江拥有五大新城唯一国家级战略——G60科创走廊。
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点，作为上海全球影响力科创中心承载区，对标硅谷101公路。
G60“一廊九区”超千亿GDP聚合地
汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等，导入40万+科创精睿，势能强劲。而洞泾版块作为G60龙首之地——承接市中心功能外溢的科创封面，未来规划红利进入集中兑现期，保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎展开“新烟火生活”，恰逢其时。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【商业资源】双TOD商圈环伺，实现15分钟国际社交生活圈
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）：总建筑规模约为114万平方米
未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
生态科技城TOD（龙湖云廊天街，已开业），3公里范围内可辐射约35万人口，5公里范围内近100万，大量产业基地以及高品质住宅社区林立。对G60科创云廊而言，这是园区发展的又一座重要里程碑。（据松江科技城官微）
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【交通资源】一条快速路/双轨交/双高速9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。
紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。
此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
大西郊&G60龙首交汇区，12号线旁
保利上海洞泾项目定名
「保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎」
联动价5.3万/㎡！
产品细节&效果图曝光
双城市展厅已于3.22开放！
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140年、70年产权房享有平等受保护权
如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。
2物权法：公寓拆迁补偿是住宅3倍
对自住买房者而言，无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商 业产权按照1：3标准补偿，即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度，根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定，因此地理位置越优的物业，后期拆迁的补偿标准将越高。所以，市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更加彰显受到置业者追捧。
房屋70年产权到期后怎么办？
对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
所有权和土地使用权傻傻分不清楚？
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定：分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
下面为大家解读“产权的知识点”
自2017年政府工作报告一直是大家讨论的热点。据报告显示，今年几项重点工作之一是去库存：三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。看到这里不少网友问“合理增加住宅用地”是否表示用于住宅建设的土地将增多？除了住宅用地外，还有其他用途的土地吗？他们之间有何区别？
01
用途不同，土地使用权出让年限不同
据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
02
70年、50年、40年的产权如何算？
房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的，所以买房者在买房时一定要注意，多数情况下，你真正入住或者 使用的年限往往没有70年、50年、40年。
举个例子。开发商A在2008年拿到某地块并备案，用 了5年的时间把楼房建好，并于2013年通过竣工验收开始销售。小C于2014年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2015年入住。那么小C的房屋产权是从2008年开始计算的，即2008年+70年，也就是说2078年到期。以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。
03
土地使用权、房屋所有权区别？
看到这里不少网友表示疑惑，这样算下来，我们买的房子只是买了不到70年的房屋使用权?
事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。也就是说，房主永久拥有房屋所有权，但土地使用权是有使用年限限制的。
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