10月德阳主城区楼市的成交情况，大家可以先行了解一下【详情】。
随着9月底全国楼市政策频出；首套房贷款利率低至3.0%；以及德阳主城区实施购房补贴政策；德阳公积金可提取首付；
德阳有的楼盘出现了成交量暴涨1000%的疯狂。
政策利好，购房环境温热，也让10月份德阳周边县市区的成交量有所增长。
罗江
罗江10月份的成绩单，环比上涨19.35%。一个月卖37套房子，很不错了。
虽然只有区区6套的增长量，但是你要晓得一个只有21万常住人口的小县城，能有如此造化，已经是不简单的事情。
更何况，罗江的二手房成交量10月份达到了惊人的144套！创下今年新高度，新房和二手房合计成交181套！
在价格方面，新房价格回升4.92%，10月份均价4266元/㎡，二手房均价5865元/㎡。即便二手房比新房贵处许多，但二手房的成交量依旧是新房的3.89倍。
以最近12月个罗江的成交量看，平均月去化37套，库存去化周期大概是63个月。
但是，罗江依旧是今年年度任务目标完成度最高的，10月结束已经完成了87.32%。
中江
在经历了长达4月零供应之后，中江终于在10月份供应了330套新房。
供应量虽多，但市场成交量并不够理想，环比9月份增长65%，达到了99套。依然只有两位数的成交量，这也是今年中江继返乡置业后的8个月低迷期。
不过，中江10月份的房价环比竟然还增长了0.82%，来到5718元/㎡，目前是德阳第二贵的区县。
另外，10月份中江成交二手房152套，均价6305元/㎡。
新房和二手房环比9月份都有所增长，但对于百万人口的中江来说，似乎不够理想。返乡置业能否迎来高潮，2025拭目以待。
绵竹
大概是又新增了一波拆迁户，10月份绵竹成交量在各县市区当中鹤立鸡群。
以高达208套的成交量，环比增长264.91%。截止10月结束，绵竹今年的年度任务目标，也已经完成了84.19%。
同时，绵竹10月份的房价也有所增长10.10%，增长虽多只是回归平常，均价5293元/㎡，这就是绵竹的正常房价水平。
此外，还有199套二手房成交，均价5839元/㎡。新房和二手房的出色表现，让绵竹市场异常火爆。
库存量也来到了2000套以下，按今年绵竹的平均去化量看，绵竹的库存去化周期只有短短的9个月了。
就凭这点库存，绵竹不涨哪个涨。
什邡
什邡的房价可以说是一直都很稳，稳得出奇。常年都是同比还能跑一节的角色，但是在10月份均价5600元/㎡，竟然环比下降了3.8%，同比下降0.27%，比较少见。
同时，什邡10月份新房成交量83套，环比增长130.56%。虽然什邡今年整体成交量每个月都在100套以下徘徊。
但是二手房成交不是个软柿子，10月份又是151套，均价5272元/㎡。奇了怪，什邡二手房均价比新房均价更便宜。
再者，库存3000套左右，不多。但因为去化速度变慢，选择面太窄，什邡的房子库存去化周期也较长，有46个月左右。
广汉
62.6万常住人口的广汉，10月份成交80套房子，什么水平？
不多，甚至有点少。
但这只是新房的成交量，广汉的二手房成交量那才叫一个多，430套！整整是新房的5.4倍！
今年广汉新房成交量一直都很低迷，出现100套以内的成交量也不奇怪。从高峰跌落的，逐渐也让人回过神来。
随着成都政策的放开，再也拦不住那一股子热情。
广汉新房的价格随之也来到了5381元/㎡，环比下降6%，同比下降6%。有些具体，因为二手房的价格也不高，也是5300元/㎡左右。
成乃成也萧何败也萧何。
广汉楼市也是德阳周边县市区当中完成年度任务目标最少的一个，截止10月结束，目前仅完成了33%的年度任务目标。
难啊。
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