来源：市场资讯
（来源：楼市经典）
着力稳定房地产市场！
3月5日上午9时，十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，中央185个字清晰定调2026年房地产工作重点。
2026年楼市止跌回稳，可期！
01.着力稳定楼市！中央185字定调房地产
本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多，在房地产领域，中央用185个字清晰定调2026年工作重点——
“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”
“深化住房公积金制度改革。”
“优化保障性住房供给，加快危旧房改造。”
“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”
“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。”
“深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”
185个字，字字铿锵。从稳定市场到制度改革，从风险防范到“好房子”建设，2026年房地产高质量发展路径已然清晰。
值得注意的是，本次政府报告将房地产的相关内容被放入“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下。这也意味着，房地产领域风险防范仍是工作重点之一。
此外，总理还重点提及的一个方面是，“房地产市场仍在调整”。
对于2026年宏观政策走向，会议明确，继续实施更加积极的财政政策，继续实施适度宽松的货币政策。
如何权衡适度宽松？会议表示，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量，灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。
02.十五五开局之年！房地产信心持续修复
春节后的楼市行情，跨越式地就开始升温了！
先是广州236亿新地王诞生；同天上海发布“沪七条”新政，继续放松限购；苏州、南京等也紧随其后，全市各区相继发布人才房票新政，用真金白银的补贴助力青年人才买房！
这些对楼市发展都是非常重要的风向标，在一定程度上影响市场信心和预期。
其实，从去年底以来，全国范围内从上到下的政策潮，压根就没停过！全方位、多角度地为买房人进一步提供优惠和便利！
非常核心的一点，在于上层给到的信心和预期变化！更重要的是背后传递的救市信号！
比如，2026年北京打响松绑楼市第一枪，进一步放松限购、降低利率和降低首付比。
紧接着，楼市在经历了长时间的调整期后，楼市终于迎来了税费环节的实质性大减负。在2025年的倒数第二天，财政部和税务总局联手发布重磅救市政策：不满2年的二手房，增值税征收率由5.3%降到3%；满2年的二手房，免征增值税。
再比如，2026年1月2日，《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章，其中说：政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。
然后1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域。
其中，会议强调，继续实施好适度宽松的货币政策。灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松，引导金融总量合理增长、信贷投放均衡，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配。
会议还提及具体措施，下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，促进降低社会综合融资成本。
再就是1月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，提到商业用房降首付、2026年继续降准降息等关键政策。
2026楼市触底回稳，您看好吗？
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