来源：海峡都市报
福建长新房地产开发有限公司（下称“长新公司”）破产清算一案，为了推动长新公司破产财产的拍卖工作，管理人已就长新公司开发的“闽乐家园”项目通过阿里资产（淘宝破产拍卖平台）公开拍卖“闽乐家园”项目资产。为加大拍卖推广力度，特就本次拟处置的财产开展招商推介，诚邀有意向的社会各界人士咨询、联系洽谈购买等事宜，具体如下：
一、拟处置资产概况（闽乐家园楼盘项目）
本次资产以整体营业转让方式打包处置，将长新公司位于福州市长乐区鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧的“闽乐家园”项目土地使用权与地面在建工程（含售楼部等其他办公资产，不包括债务人账户内现金资产以及商品房预售资金及应收账款等）（具体范围以拍卖公告为准）。
拍卖平台：阿里资产（淘宝拍卖）
标的概况：土地使用权面积为61852㎡，该项目规划建设内容为住宅与商业用地，土地使用权证使用期限2020年6月19日起至2060年6月18日、2090年6月18日止；建筑容积率不高于2.3、不低于1.5；建筑限高≤100米，其中住宅建筑高度≥24米，层数≥7层；建筑密度不高于23%、绿地率不低于35%。
项目建设分为一期、二期工程。一期公寓(住宅)部分已取得建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证，证载建筑总面积104057.5㎡,其中地上面积为63537.96㎡，地下面积为40519.54㎡，工程达到正负零阶段。二期(公建)部分的基坑围护和桩基已施工完成，尚未取得其他部分的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，尚未达到正负零。目前项目处于停工状态。
具体信息以拍卖页面公示内容为准，包括但不限于标的名称、数量、现状、权属状况、瑕疵提示等。
拍卖方式：目前流拍价为1.35亿元，下次起拍价格以拍卖公告内容为准。
拍卖方式：网络公开竞价，遵循价高者得原则（具体以平台竞买规则为准）
特别说明：标的按现状拍卖、现状交付，意向方可自行实地勘验、开展尽职调查，相关风险由意向方自行承担。
二、其他事项
本次拍卖的具体条件、交易规则、交割要求等，以管理人正式发布的拍卖公告为准。
意向投资人如需进一步了解项目详情、资产状况、交易条件等资料，可与管理人工作人员联系咨询。
管理人联系方式：黄律师13799378465
本公告旨在公开招商推介，不构成要约或承诺，最终交易以正式拍卖文件及交易合同为准。欢迎社会各界具备资金实力、开发运营能力的意向投资人积极参与，共促项目盘活、实现多方共赢。
福建长新房地产开发有限公司管理人
2026年5月21日
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