近日，在京东拍卖上，南宁市迎来了一宗重量级的，跟工业地产有关的拍卖，拍卖的是位于南宁市武鸣区中国-东盟经济园区武华大道与国防公路交叉口西北侧土地使用权及地上建筑物整体资产，实际上就是一个工厂整体拍卖。该工厂为被执行人广西银钢南益制造有限公司所有，工厂规模非常大，工业用地面积达到了79112.36平方米，约118.6亩(含23,586.12平方米地面硬化)，有证建筑面积20.920.89平方米，无证建(构)筑物面积合计为4,186.85平方米。广西银钢南益制造有限公司曾经是广西乃至西南地区唯一拥有两轮摩托车、三轮摩托车生产资质的企业。

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此次拍卖，只包括土地使用权和地上建筑物，并不包括厂区内的家具、生产机器设备。此次拍卖为第一次拍卖，起拍价为2629.473万元。拍卖开始后，吸引了2个人各缴纳了525.8万元保证金报名参与竞拍，本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，可没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍，意外以底价就成交了，另外一个报名者不知道什么原因没有出价竞拍。而从拍卖结果来看，竞得者也是南宁市武鸣区一个公司，在武鸣区也是一个非常有实力的电气设备制造公司。

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此次拍卖的工厂位于南宁市武鸣区东盟经济园区，毗邻主干道武华大道，交通便捷，片区也是聚集了不少工厂。

如果按照实际建筑面积25107.74平方米计算，此次拍卖的工厂成交单价就是251元/平方米，确实是非常低的价格，大家觉得呢？