市民举报“城投长信·上东城二期开发商收取溢价款（茶水费）”一事，被海口市市场监管部门告知“不予立案”。
随着此次不予立案决定的作出，86名业主追讨6300万元“溢价款”一事暂无最新进展。
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海口城投长信·上东城小区。（中国房地产报记者 陈标志/图）
近日，海口市市场监督管理局秀英分局作出一份《举报处理结果告知书》，就市民罗先生/女士反映“上东城开发商收取溢价款（茶水费）”的相关举报作出处理，该局决定不予立案。
据告知书称，经核查，（海口城投）长信·上东城开发商为“海口市城市建设投资集团有限公司”（即海口市城投）。根据该局目前掌握的情况，无相关证据证明该公司存在违反市场监督管理法律、法规、规章的行为，根据相关规定，该局决定不予立案。
该告知书没有提及项目合作方长信方面——海口长信吉安房地产开发有限公司（长信投资集团公司旗下企业）。
举报处理结果告知书。（读者提供）
据，位于海口市秀英区紫园路6号的城投长信·上东城（住宅区）二期，由海口市城市建设投资集团有限公司与海口长信吉安房地产开发有限公司合作开发。因项目周边拥有优质的公办中学、小学教育资源，被当地房地产中介称为“书包房”，购房需求旺盛。
然而，该项目自始至终未设立售楼处，没有样板间，也没有公开的销售电话。2023年前后，购房者只能通过“内部人士”“老板助理”等中间渠道获取房源信息，并被要求先支付一笔远超备案价的“溢价款”，才能获得购房签约资格。
据多名业主反映，交易地点大多选在长信集团客服中心附近路边停靠的车内进行转账交易，付款方式以现金或银行转账为主，收款账户为私人银行账户。
2025年10月，该小区86名业主向当地政府职能部门实名举报开发商涉嫌“价外加价”，追讨总额超过6300万元的购房“溢价款”。业主提供的证据链指向29个私人银行账户。
海口市住建局随后对项目售后主管进行了询问调查，并对开发商进行了约谈，下达了房地产市场限期改正通知书。同年10月20日，海口市住建局按照职责分工，将相关线索移交海口市市场监督管理局依法核查。
针对业主举报，开发商相关人士在接受媒体记者采访时予以否认，称公司一直按政府备案价销售房源，不存在“价外加价”的情况。
今年4月，海口市市场监督管理局曾向媒体回应称，正围绕新的线索开展调查核实工作，对“价外加价”、侵害消费者合法权益的违法行为，一经查实将依法严肃处理。
随着此次不予立案决定的作出，86名业主追讨6300万元“溢价款”一事暂无最新进展。
本期编辑：杜木
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