关键信息：
- 35岁以下美国人三分之一回父母家，创纪录达2520万
- 住房价格和利率飙升，买中位价房月供已达3100美元
- 年轻人还背负学贷压力，本科平均负债最高达43000美元
- 55岁以上掌控73%财富，代际财富差距进一步拉大
- AI与裁员冲击初级岗位，22至25岁就业人数降13%
为什么创纪录数量的美国成年人与父母同住？
三分之一35岁以下美国人回到了父母家中。这并非因为懒惰，而是因为住房、债务和不稳定的就业环境，让独立生活的成本变得难以承受。
创纪录的2520万名35岁以下美国年轻成年人，约占这一年龄段的33%，由于生活成本高得令人难以负担，重新回到了家庭住所。
在美国，人们常把与父母同住的成年人刻板地看作“啃老族”：住在地下室里，把大量空闲时间花在打电子游戏上。但现实远非如此。25岁至34岁、仍与父母同住的年轻成年人中，大约70%有工作，并会用自己的收入分担家庭开支，如食品杂货和水电费。
美国人选择与父母同住的一个主要原因，是住房价格过高。美国独栋住宅销售价格中位数约为434300美元。相比之下，1975年的平均房价还不到40000美元。这表明住房负担已显著加重。
根据哈佛大学住房研究联合中心的报告，自2020年以来，美国存量住房价格已上涨54%，目前大约相当于家庭收入中位数的5倍，明显高于1990年代普遍存在的3倍水平。
与此同时，抵押贷款利率已超过6%。这使得一套中位价住房在2025年第四季度的月供达到3100美元，而2020年初这一数字仅为1700美元。哈佛大学住房研究联合中心的报告指出，要负担这一月供，所需年收入已超过120000美元，较2020年的66000美元大幅上升。
与此同时，公寓租金也在持续上涨。一套两居室公寓每月租金约为2500美元，具体数额因地区而有很大差异。以纽约市为例，公寓租金中位数约为每月4209至4927美元。
情况预计不会好转，甚至可能恰恰相反。
据福克斯商业频道报道，全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云最新预测，到2050年，美国全国房价中位数将达到100万美元，而那时千禧一代也正好进入传统退休年龄。
劳伦斯·云本月早些时候在华盛顿的一场会议上说：“从本质上讲，大约25年后，全国房价中位数将达到100万美元。这个数字现在可能很难想象，但早在1990年，全国房价中位数还只有90000美元。”
住房问题在很大程度上解释了困扰美国的代际分化，但危机并不止于此。根据迈克尔·斯奈德及其博客《经济崩溃》的说法，55岁以上美国人控制着全美约73%的财富，而55岁及以下人群仅控制27%的财富。这一数据凸显出代际财富差距之大。
除了这些成本之外，美国年轻人还背负着偿还大学学费贷款的义务。美国本科毕业生平均负债在29550美元至43000美元之间，研究生学位持有者的平均负债则超过102000美元。全美未偿还学生贷款总额约为1.83万亿美元，几乎是埃隆·马斯克个人财富总额的两倍。
除了生活成本危机，许多美国公司还在大幅裁员，用人工智能技术取代年轻员工。
据美国消费者新闻与商业频道援引标普全球的话说：“由于外界对全球需求和成本上升的担忧加剧，美国工厂裁员规模接近2009年全球金融危机结束以来以及新冠疫情时期的最高水平。”
标普全球还表示：“尽管该机构6月制造业指数好于预期，但这主要来自库存回补，而且伴随着大规模裁员。若不计2020年新冠危机暴发初期的大规模劳动力削减，这一裁员幅度是自2009年以来最大的。”
数据显示，人工智能的引入正在伤害美国年轻人和初级岗位劳动者。研究显示，在软件开发、客户服务等易受人工智能影响的岗位中，22岁至25岁年轻专业人士的就业人数下降了13%。随着企业将初级任务自动化，入门级招聘正在减少，职业晋升通道和技能积累也受到威胁。
从中可以看到，那些回到父母家中的美国年轻人，并不一定是出于懒惰，更大程度上是出于现实需要。他们正在努力适应一个生活成本高昂、就业前景又充满不确定性的消费和劳动力市场。住在家里，能让他们有机会攒下足够的钱，期待未来某一天买下自己的住房。
与此同时，父母们或许也该重新考虑，是否要把自家多居室住宅缩小成小型平房，因为他们的孩子可能又需要重新住回原来的卧室。
作者：罗伯特·布里奇
来源：Why are a record number of American adults living with their parents?
文章仅供交流学习，不代表本号观点
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