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《求是》再论房地产,究竟传递怎样的信号?

7月1日,《求是》发表《充分挖掘和释放投资潜力》一文,该文再次提到了房地产,不过这次的内容与之前有所区别,主要是谈及到了城市更新,相关内容如下:

高质量推进城市更新,无论是优化提升传统基础设施,适度超前建设新型基础设施,还是建设安全舒适绿色智慧的“好房子”,都将形成规模可观的投资需求。

加上这次,《求是》今年以来是四提房地产了,我们不妨回顾一下每次提到房地产,主要讲了些什么?如此频繁的提及房地产,又说明什么问题?

今年年初,《求是》发表了《改善和稳定房地产市场预期》一文,这是《求是》今年首次谈及到房地产,这次抛出关于房地产的观点也很炸裂,主要内容如下:

  • 房地产销售和价格出现较大幅度回落,对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。
  • 房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源,在国民经济发展中的地位举足轻重。
  • 保持政策力度。政策预期上,政策力度要符合市场预期,政策要一次性给足,不能采取添油战术,导致市场与政策陷入博弈状态。

以上内容涵盖了三个核心观点:一是房价下跌对资产负债表影响较大,二是房地产对于国民经济和居民财富很重要,三是支持房地产的政策要一次性给足。

3月16日,《求是》发表了《持续做好稳预期工作》的文章,这是第二次提到房地产,这篇文章涉及房地产的主要内容如下:

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源,房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益,要准确把握房地产市场出现的新情况新问题,以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。

以上内容的核心观点就是再次强调了房地产的重要性,是国内经济的重要产业和居民财富的重要来源。

6月18日,《求是》发表了《以更大力度提振消费》的文章,且第三次提到房地产,主要内容如下:

要加快修复居民资产负债表,着力稳定房地产市场,促进资本市场健康稳定发展,防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋,增强广大城乡居民的消费预期和底气。

这次内容的核心观点是阐述了房地产与消费的关联性,并且强调房地产对于修复家庭资产负债表的重要性,对于提升居民消费信心的重要性。

前三次提到房地产,主要着重点还是强调房地产的重要性,政策要发力持续稳定房地产市场。《求是》频频提及房地产,也一定程度上说明了上面对房地产的重视程度,稳定房地产市场的重要性。

不过,这次重点提到是城市更新,也足以说明了当下城市更新的重要性。

房地产市场经过这么多年的发展,已经逐渐由增量市场转为了存量市场,市场未来发展潜力也是在城市更新了。加大城市更新的力度,为建设“好房子”腾挪出更多的发展空间。

国内目前房地产存量市场已经非常庞大了,现有老旧房屋有更新需求的规模也是很大的,也能够带动房地产相关上下游产业链的发展,也足以支撑房地产未来的发展。