前段时间，我们报道了广州业主拒交物业费风波，讨论群被"物业太拉胯"的吐槽刷屏。
不少住户都被炸出来了：有人说自己家的物业最差不接受反驳，有南沙业主吐槽物业连人都找不到，只会收钱不办事…
比如有位南沙业主表示：自家门口莫名其妙被人放了纸箱，跟物业反映后，足足放了一周都没人处理，服务水平不太行。
|来源：小红书@打boos
网友们更是直接发问：到底选哪个小区才能不踩雷？吐槽归吐槽，官方这回真出手了。
最近，南沙有关部门随机抽取了29个小区。围绕日常服务、设施养护、安全管理、信息公示等多个维度，展开了一场综合大检查。
结果如何？在29个被抽查的小区中，有4家物业被通报批评需要整改，只有两家物业成功“出圈”，被官方点名表扬：
一家是服务滨海御城的越秀物业。检查组给出的评价是：设施设备维护到位，小区环境赏心悦目，园区和地下车库干净清爽。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
另一家是服务海语熙岸的中铁建物业，同样表现亮眼。不仅环境整洁、设施养护到位，公共区域的绿化更是层次分明、错落有致。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
这两个小区，妥妥是此次抽查中的“优等生”，也给其他物业公司打了个样。
另一方面，南沙也点名了几个存在较多问题的小区物业，并进行了有关情况通报，包括龙光物业、万科物业、阳光智博物业、领富物业。
1、棕榈水岸，由龙光物业南沙分公司提供服务。
官方检查发现，该小区在消防管理与环境卫生方面存在诸多问题。
比如楼栋天面违规种菜，消防水泵接合器缺少永久性铭牌，大堂室内消火栓箱无标识，排烟风机房和配电间堆放纸皮等可燃物等，存在一定安全隐患。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
此外，南北区火灾报警控制器故障较多，园区部分排烟风机及正压送风机无法启动，消防电话系统多处故障；
北区柴油发电机房气体灭火气瓶保险销未拔出，小区外围部分室外消火栓无水。
园区绿化带内垃圾杂物较多，外围商铺装修废弃物乱堆乱放，整体环境亟待整治。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
2、紫茗花园，由万科物业提供服务。
检查发现，该小区存在违规和管理漏洞：天面被业主私自占用、搭建设施、堆放易燃物，物业发现后既未劝阻，也未上报。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
安全方面，架空层有飞线充电、堆放大量杂物，电动车乱停堵住设备房，有一定的安全风险。
消控室门口未公示责任人电话，楼道窗户缺安全标志，电梯机房灭火器近期无巡检记录，应急发电机房也无日常巡检记录。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
设施方面，消防主机故障频发，部分防火门损坏、应急灯不亮，发电机储油不足，部分消火栓破损。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
除了这两家问题突出的，还有部分小区在公共区域和设施维护上也不到位：
3、裕豪轩，由领富物业提供服务。
问题主要集中在设施方面，包括部分灭火器压力异常、设备房积水、共有资金账户名称写错、设备房缺少标识标记等。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
4、阳光城悦然府，由阳光智博物业提供服务。
该小区部分楼栋房龄已超十年，但较大问题在于，公共区域维护有些跟不上。
比如天面消火栓压力表失灵、外墙马赛克片脱落、生活水泵房水箱外表生锈，还有业主在天台种菜等。
|来源：南沙区住房和城乡建设发展服务中心
针对上述问题，南沙官方已向相关小区下发《整改通知书》，要求物业按期限、按要求逐项落实整改。
南沙这轮抽查，曝光的不仅是29个小区的管理现状，更折射出广州物业行业的普遍困境。
近年来，广州业主吐槽物业的新闻几乎没断过——服务缩水、收费不透明、公共收益成谜，环境管理差，投诉多到见怪不怪……
但硬币的另一面是，物业也在叫苦：收不上物业费，运营成本却年年涨，不少小区干脆直接“大撤退”。
去年以来，广州就有多个楼盘遭遇物业撤场，涉及白云、天河、增城、南沙、番禺等区。
| 来源：广州楼市发布制
业主嫌服务差不交钱，物业嫌亏钱就撤场...那么这个死结，真的无解吗？
南沙这次被表扬的越秀物业和中铁建物业，恰恰给出了另一种答案：好的服务带来好的居住体验，好的体验催生更高的缴费意愿，这才是一个健康的正循环。
有官方数据显示，超六成物业投诉集中在服务质量和工程收费两大板块。抽查只是手段，提升才是目的。
当官方监督形成外力倒逼，我们更期待的是：更多物业能主动走出第一步，用看得见的服务，赢得业主的信赖与支持。
最后，我们想问问各位业主：你家物业能打几分？有没有糟心事想吐槽？有没有好物业想表扬？欢迎在评论区聊聊，或滴滴楼市君（gzlsfb3）分享你的故事。
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