网友留言：

我是商丘市苏州河畔花园小区的一名业主，小区地址是商丘市睢阳区中州路与文化路交叉口东南角，开发商是商丘市宁**通置业有限公司。我从2018年购买此处住房，一直无法办理房产证，现在想知道无法办理房产证的具体原因是什么？什么时间能办理？

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商丘市自然资源和规划局回复：

（2026-09-30）

网友您好！现将商丘市自然资源和规划局办理情况反馈如下：

经调查，该项目位于睢阳区中州路东侧文化路南侧，由***开发。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。”第35条：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：1.不动产权属证书或者土地权属来源材料；2.建设工程符合规划的材料；3.房屋已经竣工的材料等”的规定，目前该项目尚未通过规划核实和竣工验收备案，暂不具备办理不动产首次登记和转移登记的条件。

待开发企业完善上述手续申请办理不动产首次登记后，购房群众即可申办不动产转移登记。

来源：人民网领导留言板