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观点网讯：10月13日，江西省吉安市公共资源交易中心出让一宗涉宅地块，位置在北京路以东、平园路以南，由江西百鹭置业竞得。

该地块吸引十多家房企报名，经129轮竞价，成交总价1.34亿元，溢价率102.3%，折合607万元/亩。

地块面积22.137亩，容积率1.8，起拍楼面价2500元/㎡，成交楼面价5058元/㎡。

地块位于吉安城南铜锣湾片区，邻近井冈山大道、梦回庐陵景区与吉师附小城南校区。

本次起拍价为300万元/亩，成交单价打破了白鹭首府此前500万元/亩的记录。

江西百鹭置业是一家吉安本土项目公司，成立于2025年7月，注册资本20万元，由三家本地企业持股。

百鹭置业此前于2025年9月竞得长冈北路41亩地块，开发改善盘“白鹭宸央”，均价约1万元/㎡，本次城南地块是其第二个项目。

吉安普通涉宅地块楼面价多在1500元至2500元/㎡之间，本次成交楼面价高于该区间。

地块周边井冈山大道商圈二手房挂牌均价6569元/㎡，碧桂园正荣庐陵府、中奥庐陵宸央等次新盘挂牌价普遍在9000元至1万元/㎡以上。

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