凤凰岛共5栋楼，其中1#为产权式酒店，于2015年3月推出，起价80000元/平，均价90000元/平，含8000元/平精装。客户购买后，每年可以居住1个月，其余11个月交由酒店管理，酒店与客人签订15年合同，每年按照房款总价的7%返还客户投资收益。产权式酒店客房从11层以上起售，6层以下为公交设施活动中心，6-11层为中交海南办事处。2-5#为酒店式公寓，面积为60-300㎡不等，起价55000元/平，均价70000元/平,含15000元/平精装，可拎包入住。2#目前暂未对外出售。3#于2014年开始出售，目前还剩余较多房源。4—5#于2010年推出，共900余套，目前剩余不足50套房源。1-5#全部为50年产权，目前剩余38年。

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凤凰岛主要包括七大项目，即一栋超星级酒店(包含酒店及国际会议中心)、国际养生度假中心(即五栋产权式酒店)、商务会所(别墅型产权式酒店)、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。凤凰岛的综合发展目标是成为三亚市、海南省乃至全中国首屈一指的豪华度假胜地，主题定位是“海上奇观，人间天堂”。