可以说就今年的调整和变化而言，在目前从整体局面来看效果是非常明显的，北京不用说了，这点很多购房者都是感受到了，从部分专家学者的分析来看，今年调整的和变化而言去让价格回到去年10月份水平，因此从目前价位来看，一线城市至少还有5%到10%一个下降空间和力度，目前三线和四线城市的价格更不用说了，目前而言三线和四线城市价格还没有出现一个比较明显下滑，最主要一点还是还没有全面收紧，可以说一旦收紧，目前买房炒房基本是高位，稳不住刚需到无所谓，只是说多还一点钱而已，打个比方，上半年刚需在7000这个价位买进，下半年的刚需在6000或者6500这个价位买进，这肯定是不一样的
从租金方面来看，虽然说租金在今年由于部分炒房在目前情况下转卖为租，也就是由于租房数量增加，导致了租金一个比较小幅度下降，但小编认为租金虽然下降了，但刚需口袋同样也出现了下降，这点不是说了算，而是你们自己可以感受了，对比去年而言刚需是完全可以感受到的，尤其是销售这个行业，地产销售不说了今年的收入铁定下降，在这个情况下拿什么来支撑价格继续上升，别的不说就今年开支而言对比去年是上升，但口袋和去年相比是下降的，这点小编认为是非常真实的，每个人都是能感受到的
有一个论点是很多人认为支撑价格上升依据，因为今年调整和变化没有明确说过房子价格下降，但是有一点很多购房者都知道那就是稳住，其实稳住价格也是从另外一个角度而言也是在让房子价格下降，单单这个一方面不行，稳定房子价格之外，还要提高口袋，这样双管齐下才能让房子价格实现真正意义上一个下降，而且今年很多方面都可以看出要炒房赶出这个市场，把炒房赶出市场可以说对于房子价格下降而言也有帮助的
还有一个观点是有农民工要进城，房子不够住，但小编想说的是农民工有能力来支撑目前的价位吗？有在工厂上班的购房者在给小编留言时候这样说道，我今年休假时间增多了，去年平时基本一周也就是周末有休息，但现在有时候周中都可以休息了，还有一点就是买房你要贷款吧，今年贷款和去年可以比较吗？那么好了，在这个情况下拿什么来支撑房子价格继续上升，小编还是那句话，炒房要把房子卖出去，谁来买，一个是炒房自己，另外一个是改善和刚需，那么好了，改善要买房前提也是先要卖房，他们卖给谁同样是刚需，开发商也一样，只是开发商选择群体多一点，改善，刚需，炒房，但不管如何都绕不开刚需的，刚需在这个购房者群体中占据的比例是最大的，俗称接盘系，但现在接盘侠接不起了，价格还怎么上升？
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