一说到自住型商品房大家的小宇宙顿时会凝聚起来，再说是海淀的自住型商品房，大家更会是趋之若鹜。毕竟作为中心城区，能提供自住商品房无疑是重磅福利。

（中铁永丰自住房位置示意图）

虽然从去年的9.30到今年的3.17房地产调控政策频出，进入年中房价快速上涨势头已经得到抑制，并出现一些调整，但无奈基数太大，即便有个百分之一二十的波动仍然难以企及，在这种情况下自住房就成了购房者的首选，尤其是首套刚需。

今天给大家说得是还未开始申购的海淀第四个自住商品房项目，永丰中铁自住房项目！

（中铁永丰自住房现状实景图）

自去年11月2日地块拍卖成交后,除了限价35000元/平方米(含全装修成本)的自住房价格，并且成为当时北京最贵自住房后，有关这个自住房项目的更多信息就很少了。这个自住房项目北部君过去介绍多次，根据今天公示的该项目建设项目环境影响评价，终于有一些新东西出来了。

项目位置位于北京市海淀区永丰产业基地HD00-0401-0146地块，东至大牛坊中路，南至大牛坊中街，西至HD00-0401-0162 地块，北至大牛坊一街。

建筑规模项目总用地面积43356.745平方米，总建筑面积176427.96平方米，其中地上建筑面积91049平方米，地下建筑面积85378.96平方米。

房屋套数自住型商品房52879.92平方米，公共租赁住房36000平方米，总户数1488户，其中自住房户数872户，公租房户数616户，本项目分布有1至7号楼，共7栋住宅楼，其中1、2号楼为公共租赁住房，3至7号楼为自住型商品住房。

人车分离这个自住房将采取地上零车位的方式实现小区人车分流，也就是说，该项目地面将无停车位，而停车位全在地下，并且地下车位达到1563个，相比项目1488的总户数还多，基本可以实现1:1的配置水平，不用担心停车问题，非常的不错。

项目工期计划于2018年01月开工建设，2021年12月完成。

虽说咱们海淀区的自住房非常的稀缺抢手，但我区为了响应市里的保障房政策，也是持续加大保障性住房建设力度。虽说800多套自住房还将是僧多粥少的局面，但后续可以期待，包括北部君前期推送的海淀五环内自住房项目在内，还会有新的项目出现。

最后，这个自住房啥时申购呢？以官方公告为准，但按照拿地顺序，这个项目前面确实没有几个地块啦

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