公告：阜南鹿城府旁有土地出让了占地40亩|163

根据法律、法规规定，经阜阳市土地管理委员会批准，阜南县国土资源局决定采取拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

序号

编号

土地位置

土地面积

土地用途

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限

起始价

（万元/亩）

竞买保证金（万元）

拍卖地点

FN2017-11号

鹿城大道东侧、颍河路北侧、第十一小学南侧

26518.2平方米（合39.78亩）

居住用地（商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于5%）

不大于2.0、不小于1.6

不大于25%

不小于35%

商业40年、住宅70年

171

3500

阜阳市公共资源交易中心（市民中心五楼）

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，经市土委会批准采取“取消供应”或现场竞价或转挂牌方式供应。2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、竞买人资格要求：

（1）中华人民共和国境内的公司法人企业可单独申请竞买，不接受联合申请，同时竞买人须为竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

（2）根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

（4）竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于阜南县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与阜南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

（5）竞得人须自出让合同签订之日起1个月内缴清全部土地出让金。

（6）竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后12个月内竣工（主体建筑全部结构封顶）。竞得人在项目开工、竣工时向县经开区管委会及县国土资源局书面申报。

（7）竞得人除按合同约定缴纳土地出让金总价款外，另需按住宅建筑面积75元/平方米支付教育设施配套建设资金，具体按照阜南县人民政府办公室《关于加强全县居民小区配套教育设施建设的意见》（南政办秘[2017]11号文件）办理。

三、本次拍卖出让设有底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《阜南县FN2017-11号国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

五、其他事项

1、申请人可于2017年8月29日8时至2017年9月18日16时00分，到阜南县国土资源局获取《拍卖出让文件》，提出书面竞买申请；

2、竞买保证金到帐的截止时间为2017年9月18日16时00分；

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2017年9月19日12时前确认其竞买资格；

4、竞买人需提交的材料：详见《拍卖出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向县国土局书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。并在办理竞买登记手续时，提供书面承诺。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以各宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。