房产调控初显成效，炒房客离场，刚需购房也越来越冷静，房子难卖，开发商最着急。现在开发商把市场瞄准了这两大目标，一个是年轻人，年轻人买房是急需，为了爱情，为了将来，再苦再累也要买上房，更何况后面还有个丈母娘虎视眈眈，所以开发商不用担心他们不买房。而另一个目标，就是农民进城买房。

对于农民进城买房，国家政策鼓励。许多地市还有补贴，有些地方对于拆迁区域的农民，如果放弃安置房，购买商品房，补贴额度会更高。开发商也是最乐意忽悠他们，打着巨大优惠的幌子，让他们喜洋洋的做了接盘侠。其实农民买房，别看优惠这么多，压力不小，房贷利率提高，甚至首付也是亲朋好友借的，但是为了提高生活质量，为了给子女良好的教育环境，苦点累点，拼了命也要往城里挤。

与年轻人接盘相比，农民进城买房有这几个特点：一是基数大，全国农民人口数量比重仍然较大。二是政策性扶持，各种补贴较多，国家鼓励。三是农民本身购房热情高涨，农村的各项设施无法跟市区相比。四是拆迁区域大，招商引资等各项工程占用土地，赔偿高，农民失地现象严重，这也是逼着他们去城里买房。

种种原因造成了农民进城买房的热潮，这么大的一个群体做接盘侠，开发商所以有底气，所以在限购之后，三四线城市的房价不跌反涨，除了炒房客进入之外，这也是一个重要的理由，这些城市在加快城市化进程中，旧城改造，招商引资，吸引了大批农民进城买房。

如果加快小城镇建设，加快农村改造，普及农村良好的教育，公共设施，加强耕地保护，农民进城买房的人数大幅减少的话，房价可能就真的会跌下来。