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今年以来大家听见最多的可能就是那个地方又出现了拥挤买新房的场景，之所以会出现新房这么受欢迎的情况，最大的原因就是购房者不够冷静，很多人都是盲目的随大流进入到楼市里，也就是因为这些人的加入让新房市场看起来十分火爆，但随着购房者逐渐的回归到冷静之后目前已经有城市出现了购房不需要摇号的现象了，例如在西安某楼盘开盘的时候，供应了200套房源，但申请购房的家庭只有173户！
申请购房的家庭比房源数还少，这种情况发生下西安真的有点让人不敢相信，毕竟在上半年的时候因为大量的人口落户，西安的房子供应是真的很紧张，大家都觉得西安的房子根本就不愁卖，但现在市场的情况却根本不是这样，那么为什么会出现这种原因，楼盘君觉得这其中固然有楼市调控的原因，但购房逐渐冷静下来也是一个很重要的原因。
对于新房市场之所以能受到购房者欢迎的原因，相信大家都很清楚，除了的确有部分是需要买自住之外，更多人的还是看到新房价格跟二手房价格之间存在一定的差距，只要买到新房之后转手一卖就能赚几十万，巨大的利益诱惑让部分投资购房者失去了理智，在这样的诱惑下的确有很多想占便宜的人进入楼市买房。
但房子毕竟是用来住的，不是用来炒的，楼市对投资者的打击力度也不断的加强，所以这些投资性质的购房者在买房之后会发现自己手里的房子根本就卖不掉，一来是因为大家都想买新房没人愿意接手二手房，二来是因为限售政策不让卖。所以尽管看起来新房价格跟二手房价格之间有巨大的差距，但不能成功套现的财富只是纸面财富，根本没有意义，自己反而还要承受巨大的房贷压力，在这样的情况下投资者的情绪当然会冷静下来，不敢继续买房了。
而对于真正有需求的刚需购房者来说，虽然现在政策都是支持刚需买房的，但因为限购政策的存在，很多人手上只有一个购房名额，只能买一套房子，当然要对房子进行精挑细选，一些性价比不高的楼盘当然不会参与摇号买房的过程，要不然买到不满的房子怎么办，所以楼市里的刚需也变得更冷静了。
其实在楼盘君看来，现在的楼市已经明显朝着一个更稳定的方向在发展了，所有人都知道什么样的房子适合自己，什么样的房子该买，楼盘君是真心的希望楼市能早日实现房住不炒的目标，让所有人有房子住，而且还是有好房子住，如果继续保持这样的政策力度，相信这一天不会太远。
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