据《劳动报》报道，什么样的房子更受年轻人欢迎？15至20平米的合租小户型房源最热门。根据一租房网站发布的《年轻人合租简报》显示，超过8成用户的理想房租支出在3000元以下，超过三分之二租客的房屋租金占收入的30%以下。价格方面，不管是整租还是合租，目前租房市场价格都同比2018年有所上涨。

在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下，中国住房租赁市场将持续增长，90后和95后年轻人成为租房主力军。《年轻人合租简报》显示，超过8成用户的理想房租支出在3000元以下，超过三分之二租客的房屋租金占收入的30%以下。虽然年轻人要花更少钱租房，但通勤成为影响交易的重要因素，靠近地铁的房源更加抢手，40%的合租交易在距离地铁500米以内。数据显示，租金在2000元/月以下的15至20平米的小户型房源更受青睐。

截至2019年2月15日，上海2月合租的月租金成交均价为1718元/间，相比2018年均价上涨2.8%；2018年全年上海合租的月租金成交均价为1670元/间，环比2017年上涨6.8%。而2018年上海整租的月租金成交均价为5131元/套，环比2017年上涨15.7%。

相比整租的家庭市场，合租市场需求量更大更灵活，盈收空间更高，这一特点使得机构房东大量涌入，促进了市场繁荣。不过，当前年轻租房人群虽然对小而便宜的房源有更高需求，但在硬性条件基础上，年轻人对租约保障十分关注，包括是否能履行各项承诺、透明收费、房间设施和卫生维护、退租转租怎么取回剩余租金和押金等方面。