数说中国2019上半年经济|163

7月15日，国家统计局公布了一系列的经济运行数据，对资本市场的风向、老百姓的消费起到非常重要的指示作用。景晖智库首席经济学家胡景晖表示：上半年消费、就业、投资等数据喜人，股市因此翻红，迎来一波有规模、有质量的反弹，希望这波股市能够继续，并且能为下周即将开始交易的科创板打下良好的基础，希望主板和科创板能够给投资者带来喜人的局面。

首先分析一下今年上半年的经济数据，GDP同比增长6.3%，今年的预期在6%~6.5%之间，在中美贸易战和中国国内经济下行的压力下，还是相当不错的，6.3%的含金量还是很高的，我们在大力推进环保、流动性没有做太大释放，整体经济转轨，供给侧改革的深入进行下，实现了整体经济有质量增长。

在消费方面，社会消费品零售总额同比增长8.4%，高于6.3%的GDP，对经济发展的贡献度显著增加；固定资产投资增长5.8%；虽然没有公布出口数据，但进出口总量整体情况是不错。

整个经济的增长，靠投资、进出口的拉动更多的转向“三驾马车”中的消费，充分挖掘内需的潜在动力，靠内需来进一步拉动中国经济的增长。人居可支配收入扣去物价因素增长6.5%，GDP增长为6.3%，也就是说经济增长带来的财富效应更多的被普通老百姓的收入增加而体现。

从2018年各大城市全社会消费品零售总额排名来看，上海市排名第一，其他城市主要集中在新一线城市，广泛集中在华中。此外，广州是个亮点，而佛山与广州关系密切，有着“广佛一体化”的关系，如果把广州和佛山的数据相加，将会一跃超过北京和上海，成为全国城市消费力第一大城市，广州有很多的消费热点，拉动消费的增长。

整个经济增长的形势不错，但是6.3%的水平还是偏低，整个消费提振应该搞得更好，很多城市大力发展夜间经济，开设餐饮一条街，增加娱乐场所的夜间营业时间，增加公交、地铁的晚间运营时间，延长老百姓购物消费的时间，推动区域经济增长。

胡景晖表示，另一个很重要的就是暑期经济，将会迎来一个旅游高峰，这个高峰持续时间长，如果通过假日经济拉动中国消费，这里面有很多的文章可做，比如说，在暑期可以补贴一些高速公路的收费，降低一些风景区的门票，对于航空的机场建设费和燃油补贴，降低航空出行的成本，七月中旬到八月底的这轮假日消费将会将会起到一个非常重要的作用。

从房价的数据来看，全国70个大中城市的房价变动，整体来看一线城市只有北京跌了0.1%。房地产我们更多要看环比，全国房价整体的涨幅在收窄，今年洛阳的房价上涨2.5%，领跑70个城市；洛阳、西安城市房价上涨，是新的区域发展中心，但是在经济快速增长、吸引人才、有效的控制房价是一个重要的命题。

胡景晖认为，今年下半年的房价应该是整体趋稳，有些城市稳中有降，特别是新房方面。

近日银保监会约谈了信托公司斩断了多渠道融资的途径，发改委发布房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务的通知要求国家管控房地产的快速发展。我们开发企业的资金来源有销售回款、信托、境外发债、银行贷款，对于开发企业银行已经不再大规模提供贷款了，资金的重要任务就是对中小企业和科创企业的扶植。今年下半年只有一条路可以走了，就是快速销售、降价销售，否则有些开发商的资金链就会有问题了。房子是用来住的，不是用来炒的，现在已经不再是拿房地产刺激经济发展的时代了，房价和地价一有抬头的趋势，马上进行调控，有关方面的决心是不容怀疑的。

最近广州和深圳关于新房价格的披露暂停了，又有人歪向解读这是取消限价的信号，但胡景晖认为这是一个反向的信号，就是避免哄抬房价，制造市场焦虑情绪，这是进一步趋严的信号。