抚仙湖文旅黄金时代，大盘营造谁更强？|163

抚仙湖作为我国水质最好的天然湖泊之一，素来有“万顷琉璃”的美誉。因具有得天独厚的自然资源和人文资源，一直以来备受来自五湖四海的游客青睐，成为了名副其实的休闲旅游胜地和度假天堂。

近年来，随着国家“一带一路”的战略布局的实施、云南旅游产业升级、抚仙湖环境整治、国际会议中心城市打造的规划策略，抚仙湖不断地成为国际比赛和高端峰会的首选地，由此增加了大量的曝光度人流量，目前周边接待水平与规模已经无法满足。

正是看中这一机遇，声名鹊起的抚仙湖，成为了云南旅游地产开发的一大热点区域，文旅产业由此开启了新篇章。据不完全统计，目前，抚仙湖周边正在开发的有抚仙湖广龙小镇、抚仙湖欢乐大世界、抚仙湖畔樱花谷、中国抚仙湖国际旅游度假区（原太阳山项目）等六七个大体量文旅项目，每个项目各有其自身的特色与侧重，皆备受市场青睐，再加之抚仙湖旅游基础设施配套的完善，可以说抚仙湖的文旅“黄金时代”已经来临。

项目一：中国抚仙湖国际旅游度假区

亮点：品牌房企、度假休闲

中国抚仙湖国际旅游度假区择址抚仙湖东岸，位于澄江县环湖东路，下高速后驱车约行驶20-30分钟可抵达项目地。项目总占地面积约6600亩，前身为云南城投开发的太阳山项目，后由云南万科在2017年接手开发。由于开发时间较长，因而项目的各方面条件最为成熟，且拥有目前抚仙湖边最豪华的希尔顿酒店。除希尔顿酒店外，项目内部还规划配套有高尔夫球场、国际户外营地、露天泳池、生态农场、网红小镇等。

项目部分区域处于坡地之上，可观湖景，如果没有车的话，出行较为不便，且项目内部及周边的商业配套较为匮乏，日常采买或用餐较为不便，更为适合短期的休闲度假。

交通便捷度：★★★★

商业配套：★★★

景观视野：★★★★★

综合评分：★★★★

项目二：抚仙湖畔樱花谷

亮点：度假、康养

抚仙湖畔樱花谷择址抚仙湖东岸，位于环湖东路7号，下高速后驱车行驶约15-20分钟可抵达项目地。项目总占地面积约720亩，由成都金峰地产打造，以国际康体养生、国际老年社区为主要定位，居住组群沿着湖岸线迂回弯曲的地形及由高而下的天然地势，营造错落有致的各类居住形态。项目内部配建有中小型购物超市、室内网球、健身器材、慢跑道、图书馆、生态农场、养生会所、儿童活动中心等。

交通便捷度：★★★★

商业配套：★★★

景观视野：★★★★★

综合评分：★★★★

项目三：抚仙湖欢乐大世界

亮点：临近县城、配套主题乐园

抚仙湖欢乐大世界择址抚仙湖东北岸，位于澄江县右所镇环湖北路，下高速后驱车行驶约5-10分钟可抵达项目地。项目规划面积约11700亩，由云南龙杰旅游开发有限公司打造，以旅游功能为主，集合了澄江化石博物馆、动物大世界、海洋大世界、湿地公园、旅游小镇、酒店、半山度假区等业态，休闲娱乐属性较为明显。

交通便捷度：★★★★

商业配套：★★★

景观视野：★★★★

综合评分：★★★★

项目四：抚仙湖广龙小镇

亮点：黄金区位、产品丰富、配套完备、宜商宜住

抚仙湖广龙小镇择址抚仙湖北岸，位于澄江县广龙路，总占地面积约1748亩，由海诚集团参照国家5A级景区标准开发打造。项目紧邻澄江县城，距昆明国际高铁站约35分钟车程，距长水国际机场以及昆明市区约50分钟车程，且有绕城高速、呈澄高速、玉江高速等多条高速路直达项目地，未来将融入滇中“1小时”经济旅游圈，是昆明至抚仙湖旅游度假区的必经之地，区位优势在四个项目当中首屈一指。

抚仙湖广龙小镇以“云南旅游会客厅”作为项目定位，现已有万亩湿地景区、莎梅温德姆花园酒店、洲际智选假日酒店、观湖度假公寓、特色民俗客栈、风情商业街、民俗文化广场等规划配套，形成一个集文化、体验、购物、休闲、度假、养生、观光、风情、住宿于一体的滇中特色文化旅游小镇，既适合投资经营，又适合度假自住，是抚仙湖全流域业态最齐全、也最适合生活的大盘项目。

值得一提的是，海诚集团现已在西双版纳成功打造并运营了知名景区——告庄西双景，对云南特有的风土人情、人文地理有着深入理解，也为本土的文旅项目开发积攒了丰富成熟的经验。