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根据财税〔2010〕121号第二条：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期的，免租期由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；

例如：有两个合同，租赁都是三年，第一个合同约定每年租金60万，第一年免租3个月，相当于第一年的租金是45万，计征房产税时，前三个月按照房产余值从价计征房产税，后九个月是按照租金收入45万从租计征房产税；第二个合同房产租赁也是3年，合同中明确写明第一年房产租金45万，第二年到第三年是60万，不写明第一年免租期，那么计税房产税是，第一年只需按照租金收入45万从租计征房产税，减少了免租期的房产税。

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