四月天小区｜曾经美好的四月天，该如何回归品质？|163

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你是一树一树的花开，

是燕在梁间呢喃，

——你是爱，是暖，是希望，

你是人间的四月天！

关于林徽因的这首诗，流传着两种说法：为了悼念徐志摩而写，为了刚出生的儿子而作。不管为谁而写，四月天，是爱，是暖，是希望，是美好的人间四月天。

此篇文字峰哥不是赏析这首诗，而是探访了一个叫四月天的小区。

▲四月天小区外立面图

四月天小区是河南兴业房地产开发有限公司在15年前开发的楼盘，河南兴业房地产开发有限公司可能大家不了解，而说到正商地产大家更熟悉一些。其实，河南兴业房地产开发有限公司隶属于正商地产，是正商地产下属的房地产开发公司。四月天小区位于金水区丰庆路与国基路交汇处，小区以7层左右的多层建筑为主，容积率仅为1.75，小区绿化率36%左右，是郑州北区开发较早、密度较低的品质小区。

▲四月天小区卫星图

在四月天小区，峰哥看到了这些：

小区布局、门禁系统

峰哥初到小区北门，有东西两个出入口，两个门口设置保安岗亭，但是没有设置门禁。走进小区内部才发现，原来小区采用的围合式分组团布局方式。虽然每个组团的大门设置电磁门，但是门禁大多未启用，楼栋下未安装单元门。所以，四月天小区的门禁系统和管理有待加强。

▲四月天小区西出入口图

▲四月天小区某组团大门图

▲四月天小区单元图

小区园林景观

四月天小区竣工至今近15年，说到绿化，可以说“木已成林”。小区的苗木种类比较丰富，尤其是大乔木即将越过楼顶，且枝叶茂盛，正商物业维护还是比较到位。小区内部水系景观面积比较大，凉亭假山与潺潺流水汇聚成小区的美好生态。引起峰哥注目的是一座铁链吊桥，既是一道景观，又能借助过水。15年前的小区，有如此精心的景观配套，实属难得。