如今这个年代，无房不成家，很多人也在这个时候想拥有一套属于自己的房子。但是第一次购房，没有经验，该怎么办呢？小编就带领大家一起来看看吧。
首次购房，产品选择和交易流程是重中之重。
产品选择
有一个固定购房预算的前提下，选择买什么样的房子呢？实际上是将这部分预算一分为二，一部分买地段，一部分买产品。地段上花了大价钱，产品上就得做出牺牲（面积减少，舒适降低等），反之也是如此。
在房价高涨的今天，已经不像以前那样，拥有一套房就能够满足一生所需，满足一生所需的房子，大多数首次置业的购房者也是负担不起的。既然首套房不是人生的终极居所，只是一个起点，那么，它只需要满足最核心的需求就行。
核心需求的目的：辅助事业，积累财富。
房子的两个元素：产品和地段，哪一个和这个选项挂钩呢？无疑地段，因为，地段决定了你自由支配时间的多少：1.在上下班的路上不必花费过多时间，2.拥有更多的时间学习，3.地段赋予了更多的社交可能，4.地段保障了房子的升值空间。
所以，在首套房的选择上，小编更偏向于舍弃产品换取地段。举个极端的例子，如果一套总价相同的一居室和两居室做选择，我更倾向于地段好的一居室。
你可能会想，那我结婚生子怎么办，那我父母来住怎么办？确实住不下，如果不涉及到父母帮带孩子，一居室至少够小孩住到4岁的，4岁以后才需要考虑给小孩单独一个房间。那么从买房到小孩4岁，这些年里，地段给你的收益是持续的。
当然现在普通住宅里，小户型2房居多，所以结婚生子的基础需求是可以得到解决的。所以首套房在选择上，倾向买那些你生活圈，工作圈，社交圈内的房子，是我的建议。
交易流程
交定金前：自己得搞清楚自己是否具备购房资格（限购环境下），如果贷款，需要确保征信正常（这很重要，定完房后发现无法贷款，开发商是有权利不退定金），认购协议上确定好你买的房号，是不是你看好的；最终成交金额；付款时间（时间很重要）；接下来的贷款（一次性除外）签约流程是怎样的，细到开发商的收款方式有不有什么限制。
交定金后：自行准备贷款资料，合同上需要确定的是房号，面积，分摊（有的地区没有分摊），楼层，成交价，交楼时间，还有一些附带的承诺，例如教育（大部分开发商都只是口头承诺，你得知道，那就等于没承诺。）
认购协议和购房合同上的条款，大多是偏向开发商的，而且我几乎没有遇见哪个开发商会因为个别客户的要求而更改的，几乎所有面对要求改条款的人的态度都是，爱签不签。这没办法，在房产交易中，购房者本就是弱势群体，所以选择品牌开发商由为重要，特别是全国性的品牌开发商。
买房不用考虑那些乱七八糟的，其实说到底，还是两个字：需求。
为了孩子上学：只要是学区房就可以了，其他因素影响不大。
为了结婚：看女方需求，环境和楼龄相对比较重要。
为了自主：离工作地方不太远，或者交通便利即可。
为了便宜：房子产权没有纠纷，能住人就行。
为了投资：周边配套设施不完善就OK，如果设施完善，那么短期的升值潜力也就没有了，投资也就没有多大意义了。
真要买房子的时候，没必要考虑那么多综合因素，没有十全十美的房子。你都想要的，别人可能会出跟多的价钱跟你抢，所以你就买不到了。、
明白自己的真实需求真的很重要。
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