日前，市自然资源和规划局海曙分局将《宁波市气象路地段（HS06）控制性详细规划》局部调整（西湖花园东侧学校地块）进行批前公示。
公示显示，地段内HS06-01-06c地块与HS06-01-07d地块将合并，用地性质由原控规的小学用地（Rsb）和商业金融业用地（C2）调整为教育设施用地（A33），用地面积6.87公顷。
（调整前用地规划图）
（调整前用地规划图）
根据规划调整，该教育设施用地上的学校规模由原控规的18班小学拟调整为66班九年一贯制学校。
01
“难产”学校终于落定？
其实早在2013年，就有市民向市规划局咨询过东湖花园东侧学校进度问题，而规划最早是在2010年公示，却一直迟迟未动工。
2019年3月，依据气象路地段内现状实施的教育配套设施情况，地段内规划36班联丰中学未按照规划实施，导致新建孙文英小学缺少对口初中，规划局部调整，HS06-01-07d地块用地性质由C2（B2）调整为A33，为60班九年一贯制学校，用地面积约4.78公顷。
此次，规划再次调整，班级扩大至66个班，用地面积增至6.87公顷。
02
新学校，有人欢喜有人愁
这一带的孙文英小学、南苑小学虽然目前均未出现招生预警，但潜在的适龄儿童生源不容忽视。
两个新盘海语天下和海曙金茂府很大可能入读新学校，共有1389户+1342新增住户，是个不小的体量。
去年规划中也有提到，因孙文英小学缺少对口初中，学校调整为九年一贯制。新建学校很可能分担孙文英小学目前服务的泗州家园，华兴社区，丽雅苑、迈水桥小区、丽象佳苑等部分生源。
片区内还有多块宅地供应，都是潜在的生源需求。
不少家长关心的，与学校只隔一条马路的西湖花园是否会划在该学区内？
西湖花园的确处在一个非常尴尬的位置，由于宁波的小学学区大多是按社区划分，西湖花园属于古林镇，原则上无法入读。明明与新建学校隔壁，仍可能要跑到2公里外的薛家小学入读。
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当然，学区猜测仅供参考，具体以教育局划分为主。
03
海曙“地王板块”有望再升值
气象路是目前海曙身价最高的板块之一。周边的海曙金茂府、海语天下走的都是高端路线。两个楼盘目前在均价都在35000+元/㎡。周边的拆迁安置房，丽雅苑、泗州家园、丽象佳苑二手房均价都要比同区域贵2000+元/㎡，均价约在26000+元/平米，房龄较新，也有小户型可以选择。
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如今这所九年一贯制学校终于落定，必将为板块继续增值。
此外，片区内的另一所九年一贯制学校——段塘学校，扩建后规模为54班，规模比原来大了一倍，预计将于今年投入使用。
两所学校为段塘学区范围内大量新增的适龄儿童提供了充足的学位需求，或将缓解近几年片区内的就学压力。
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