虽然限售在前，但海南市场争夺战依然空前激烈。据网易房产不完全统计，一季度海南一共发出93张商品房预售许可证，涉及16个市县的87个楼盘，共预售房源19276套，预售总面积157万平米。其中住宅用途的数量最多，共计11693套，占比60%，其次是车位，共计2908个，办公用途2589套，商业用途1315套，产权式酒店480套，其他用途291套。16个市县中，预售房源数量排名前三甲的分别是，海口7737套，三亚4764套，澄迈1701套。
这份预售汇总里，还集齐了海南房企最强阵容：保利、绿地、绿城、碧桂园、融创、雅居乐……几乎你能在第一时间想起来的开发商，都出现了。这原本会成为一次史上强强对战的局面，但遗憾的是，它们没有输给对手，而是败给了意外。
战况激烈 16个市县共计86个项目集中拿证
在房地产市场上，无论项目强弱、大小，只要在一个市场上，总有正面刚上的一天。一季度，除了东方、白沙、三沙等三个市县外，海南16个市县都有新房源杀入市场。从释放的预售信息来看，海口依旧是风暴中心，房源共计7737套，其次是三亚4764套，澄迈1701套，临高1347套，儋州1347套，琼海1016套，文昌951套，保亭441套，乐东360套，定安324套，陵水270套，五指山138套，万宁137套，屯昌105套，昌江80套。
19276套新房源同期入市，库存消化无疑是最棘手的问题。随手点开项目的房屋销售状态多为在售，犹如国外股票市场，一眼望去，满屏绿色。以一季度住宅拿证套数最多的三亚公园88号为例，1月14日拿到预售证，但700套住宅房源，目前一套都未售出。同样情况的还有观澜湖观悦、中视金海湾、中南西海岸、宝利明珠等，即便是有品牌和口碑背书的绿城蓝湾小镇情况也不容乐观。
△山海湖高档休闲住宅项目二期（公园88号）
1月预售占比62% 2月后预售量暴跌
1月份是房企最重要的销售节点，共计11950套预售房源入市，其中住宅就有7789套。这是一次准备已久的计划，对资金链紧张的项目而言可能是一次生死存亡的“战争”，但因为突如其来的新冠疫情，只能寥寥收场。
2月份，全省仅海口和三亚有楼盘拿证，预售套数3100套，环比大跌74%。3月份预售情况虽然有所回暖，但也只有4226套预售房源，与1月相比，跌幅高达65%。其中三亚反应最为“激烈”，1月预售房源3003套，2月直接拿“0”空档，3月仅3个项目拿证，预售房源319套。
一季度就这么过去了。房地产收获了难尽人意的一次成交，全省8个市县前2月销售面积不足1万平米。那些立志要在一季度“冲优保良”的项目，整齐划一地倒在了“不及格”上，背后的货架上还挂着那些新鲜的、刚刚面世的房源，等待挑选。
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