自改革开放来，中国凭借优惠的土地税收政策和低成本的劳动力吸引来一大批外企在此投资设厂，借此，中国也成为了全球范围内的制造业大国。

可在近年来，越来越多的外企搬到老挝、越南、泰国等东南亚国家办厂，就连在中国扎根多年的三星，也在去年完成了最后一个在华工厂的处理，代工巨头富士康、优衣库也均有撤离中国的打算。

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中国这片土地在外企看来，怎么就不“香”了呢？

1.劳动力和土地成本上升

随着我国近年来经济的迅猛发展，劳动力的薪资水平也在不断提高，而目前部分东南亚国家还处于我国改革开放的初期水平，对薪资的要求也相对较低。不难看出，外企撤离中国的绝大部分都是劳动密集型工厂，毕竟目前中国的劳动成本是东南亚的3~4倍，搬到东南亚国家必定能降低劳动成本。

还有，近年来国内土地价格也在上升，而工业园区自然是选择建立在成片的廉价土地，想要解决厂房和办公楼租金贵等问题以最大程度地提高竞争力，外企们只好选择搬到土地价格更便宜的地方去。

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2.国际贸易摩擦加剧

以中美关系为例，近期中美贸易摩擦加剧，美国提高输美商品的进品关税导致国内企业出口竞争力下降，外企撤离中国也是出于躲避高关税的考虑。

3.环保标准提高

早期我国对于工厂的环保要求不严导致环境遭到严重破坏，加强环境保护成为近年来的重点工作在进行，环保标准也随之不断提高，部分外企难以达到国内的环保要求，也就只好“另辟蹊径”。

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目前，中国制造业也正处于由中低端劳动密集型产业升级为高端制造的转型期，恰恰也需要将部分低端产业转移出去，将重心放在高新技术产业上。因此，于我们而言，大量在华工厂搬去东南亚并非坏事。