相信很多人在买房子的时候，都是需要贷款的，随着如今房价不断的提高，我们买房的门槛也越来越高，相应的从银行贷款的人数，也越来越多，有很多的家庭，光是买房就要耗尽全家人的心血，有时候花光家里的钱，都买不起一套房，这个时候就需要贷款，如果按揭贷款买房的话，我们不仅可以提前获得房子，也可以给自己缓冲的空间，对我们买房和开发商卖房以及银行三方都是有好处的，我们正常买房去银行贷款的话，有等额本息和等额本金两种方式，不管是哪一种方式，我们还款的时间，究竟什么时候还款是最划算的呢？很多人都不清楚，我来给大家说一说。

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等额本息还款已经过了1/3，这个时候你还了一半的利息没有必要提前还款，如果是等额本息已经到了中期，这个时候已经还了大部分的利息，以后更多还的还是本金，提前还款意义不大，最后告诉大家：等额本金20年第5年还，等额本金30年第7年还，等额本息20年第6年还，等额本息30年第8年还，如果是公积金贷款可以说是普通人最划算的贷款，千万不要提前还。